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Großartiges riesiges Landhaus im Bungalowstil - zentrumsnahe

UNO ImmobilienHerr Franz Neubauer
Zimmer8
Fläche m²450
PreisKaufpreis bei Interesse
4701 Bad Schallerbach

Einmalige Kosten

Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr ca. 2006
Wohnfläche 450 m²
Grundstücksfläche 3.001 m²
3 Terrassen 90 m²
8 Zimmer
4 Badezimmer, 4 Toiletten
Parkplatz
4 Parkplätze, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 79 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Dieses großartige Objekt liegt direkt in Bad Schallerbach an der verkehrsberuhigten Grieskirchner Straße (LKW Fahrverbot). Es besteht aus 2 Wohngebäuden (der kleinere Teil kann mit geringem Aufwand in eine unabhängige Wohnung umgebaut werden). Durch einen lichtdurchfluteten Gang sind Haupt- und Nebengebäude miteinander verbunden und durch den Innenhof doch voneinander getrennt. Das 3000 m2 große Grundstück hat eine leicht Hanglage und ist in einem parkähnlichen Zustand.
Gasheizung und Fussbodenheizung. Alle Vorrichtungen für Solar wurden getroffen.
Das im Plan eingezeichnete Garage wurde nicht realisiert. Es gibt eine exklusives Schwimmspa und einen exklusiven Whirlpool
Das Haus hat 2 Küchen und 3 Wohnzimmer und 3 Terassen
Derzeit 4 Schlafzimmer, doch man könnte 2 der Wohnzimmer auch als Schlafzimmer verwenden.

Gebaut wurde auf höchstem technischen Standard:
- Fenster u. Außentüren in PVC/Alu
- 2 Bäder mit Wanne u. 2 Bäder mit Dusche ausgestattet
- 2 Heiz- u. 2 Stromkreise (Fußbodenheizung im gesamten Objekt)
- Vorrichtung für eine Solaranlage besteht (derzeit Warmwasser über Gas)
- Entkalkungsanlage für die gesamte Wasserversorgung

Das Haus wurde 2006 bis 2008 gebaut und 2008 bezogen von den jetziger Eigentümern.
FOTOS AUF ANFRAGE

LEGEN SIE IHR ANGEBOT (nach Besichtigung).
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EIN HAUS FÜR LEUTE, DIE VIEL PLATZ BRAUCHEN UND ALLES EBENERDIG HABEN WOLLEN und TROTZDEM ZENTRUMSNAHE SEIN MÖCHTEN.

Bad Schallerbach ist verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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