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Luxuriöses "Haus-in-Haus" - Konzept am Fuße des Wilden Kaisers

Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
Zimmer6
PreisKaufpreis bei Interesse
6352 Ellmau

Einmalige Kosten

Preisinformation: Auf Anfrage
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst

Merkmale

Baujahr 2013
Neuwertig
Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Carport, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 33,9 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese hier angebotene und einzigartige „Haus-in-Haus“-Wohneinheit im Tiroler Stil besticht durch eine bis ins Detail geplante und mit perfekter Handwerkskunst umgesetzte Ausstattung. Die exzellente Bauqualität und die für den Großraum Kitzbühel typischen Altholzarbeiten im Innen- und Außenbereich zeichnen diese Liegenschaft aus. Die Raumaufteilung folgt einem flexiblen und perfekt umgesetzten Wohndesign. Gehen Sie davon aus, dass die Immobilie mit den hochwertigsten Materialen wie Altholz, Natursteinen, luxuriösen Armaturen, Glaselementen, kostspieligen Eichenböden, Profiküche und Kiesdach versehen ist. Das Haus selbst verfügt über einige technische Ausstattungsmerkmale wie einen eigenen Personenaufzug, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, eine Gas-Fußbodenheizung, elektrisch steuerbare Rollläden, eine Vielzahl von Internet- und Fernsehanschlüssen sowie eine Sauna und Dampfbad im Wellnessbereich. Grundsätzlich bleibt festzuhalten, dass die Wohneinheit über einen sehr geräumigen Wohnbereich mit Sichtdachstuhl in Altholz, einen offenen Kamin, vier Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite, einen individuellen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Regendusche und Ruhezone, zusätzlich Hobby- bzw. Abstellräumlichkeiten sowie diverse Balkone und Terrassen verfügt. Sie werden im Rahmen einer Besichtigung neben der tollen Lage und dem Außendesign dieses schönen Objektes vor allem durch das ungemein stimmige und wohldurchdachte Wohnkonzept überzeugt werden. Bei Bedarf können Sie bei der Raumaufteilung durchaus noch individuell mitgestalten. Ein großzügiger Raum im Untergeschoss könnte zudem noch als Weinkeller oder als multifunktionaler Raum genutzt werden. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen neben einem Carportstellplatz zwei weitere Außenabstellplätze zur Verfügung. Was auch immer Ihre Beweggründe sein mögen, sich für eine Immobilie in dieser Traumkulisse zu interessieren, dieser Standort ist eine kluge, weil wertbeständige Entscheidung. Sie investieren darüber hinaus in eine Immobilie von höchster Qualität in jeder Hinsicht. Die Region rund um Kitzbühel ist schon lange ein beliebter Hotspot und erste Adresse für namhaftes und internationales Publikum.
Diese edle, südwestlich ausgerichtete Luxuseinheit wurde auf einem äußerst sonnigen und ruhigen Grundstück unterhalb des beeindruckenden Kaisergebirges eingebettet. Durch die Nähe zum Ortskern von Ellmau, der als Filmkulisse für die bekannte Fernsehserie „Der Bergdoktor“ ausgewählt wurde, können Sie die gesamte Infrastruktur dieser märchenhaften Gemeinde nutzen. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich eine sehr beliebte Freizeitanlage, die mit seinem großzügigen Hallenbad, diversen Außenbecken sowie einer riesigen Wellnesslandschaft zum ausgiebigen Entspannen einlädt. Der berühmte Alpen-Hotspot Kitzbühel und die beschauliche Marktgemeinde St. Johann in Tirol sind in lediglich 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Durch die äußerst günstige Verkehrslage sind die Autobahnen zu den Großstädten München, Innsbruck und Salzburg ca. 15 Fahrminuten entfernt. Das Anwesen präsentiert sich praktisch vor der beeindruckenden Kulisse des Wilden Kaisers. Die Schönheiten Tirols und Einzigartigkeit der alpinen Landschaft rund um Ellmau, mit dem Bergmassiv Wilder Kaiser im Norden und den Kitzbüheler Alpen im Süden, sind immer wieder atemberaubend. Es ist auch eine Welt aus Tradition, Kultur und Gastfreundlichkeit die dieses Fleckchen Erde so lebens- und liebenswert macht.

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