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Aussen
Aussen
Aussen
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Eingang
Esszimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur Obergeschoss
OG Schlafzimmer
OG Schlafzimmer
OG Küche
OG Küche
OG Küche
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
Aussicht von Dachfenster
Aussicht von Dachfenster
OG Bad
OG Bad

Renoviertes Haus in schöner Lage

9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring
RE/MAX Pro dl-ic GmbHHerr Andreas Trattner
Zimmer6
Fläche m²114
Preis
350.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis350.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr 1953
Gepflegt, Teilunterkellert
Wohnfläche 114 m²
Gesamtfläche 114 m², Grundstücksfläche 812 m²
6 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Etagenheizung
Elektro
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 180 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,9
F
9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im schönen Klagenfurter Stadtteil Viktring, in der Nähe der Treimischer Teiche. Es kann sowohl als Einfamilien-, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Haus wurde 1956 erbaut und seit 2016 wurden Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Im Zuge der Renovierung wurde auch ein Holzriegelzubau an der Nordseite errichtet. Dadruch wurde der Eingangsbereich und der Zugang zum Obergeschoss neu gestaltet.
Das Obergeschoss kann auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden.
Beheizt wird das Haus mit modernen Infrarotheizkörpern. Zusätzlich ist im Obergeschoss ein Holzofen angeschlossen.
Im Bereich des Zubaues sind im Obergeschoss innen noch Fertigstellungsarbeiten notwendig (verspachteln und streichen der angebrachten Gipskartonplatten).
Zusätzlich wurde auch ein Carport errichtet.

Das Haus befindet sich in Viktring, welches sich in den letzten Jahren zu einer hervorragenden Wohngegend entwickelt hat. Alle Nahversorger sowie Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Besonders hervorzugeben ist das Stift Viktring, welches einen herausragenden Ruf weit über die Grenzen Kärntens hinaus hat.Weiters ist die Nähe zum Wörthersee und die gute Anbindung an das Stadtzentrum hervorzuheben.

Für weitere Informationen, bitten wir Sie um eine Objektanfrage über E-Mail.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Pro dl-ic GmbHHerr Andreas Trattner

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