2203 Eibesbrunn, SQUARE BIZZ Gewerbeflächen | Bauteil II | [MIETE] ab Q1 - 2024 Lager – Werkstatt - Ausstellung – Shop - Büro
123-immobilien e.UHerr Andreas C. Weber
Miete € / m²7,71
Fläche m²546
Miete
6.753 €
7,71 € / m² 2203 Großebersdorf / Eibesbrunn
Laufende Kosten
Monatliche Kosten6.752,98 €Preis pro m²7,71 €Gesamtbelastung Netto5.627,48 €USt. Gesamtbelastung1.125,5 €Miete4.981,07 €USt. Miete996,21 €Miete5.977,28 €Betriebskosten646,41 €USt. Betriebskosten129,28 €Einmalige Kosten
Provision: 3 x (Netto-Miete + Betriebskosten)
+ 20% Ust Fällig bei Mietvertrag!
Kaution: 6 Monatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab Q1 / 2024
Baujahr 2022
Neuwertig, Kunststoff, Estrich
Gesamtfläche 646,41 m²
Bürofläche 100,4 m², Lagerfläche 546,01 m²
Ausstattung
2203 Eibesbrunn, SQUARE BIZZ
Gewerbeflächen | Bauteil II | [MIETE] ab Q1 - 2024
Lager – Werkstatt - Ausstellung – Shop - Büro
HALLE: mit integriertem Büroteil im EG. und 1. Stock, (je nach Büroeinheit)
• >>>>> Lichte Raumhöhe der Lagerhalle bis Binderunterkante / BUK 7,50 m.
BRANDSCHUTZ: Brandmeldeanlage, Brandrauchentlüftung gemäß behördlicher Vorgaben
HEIZUNG:Gasdunkelstrahlerheizung; Regelung und Steuerung der gesamten Heizungsanlage vollautomatisch.
• >>>>>> Geeignet für einen Betrieb ohne ständige Aufsicht
HALLENBODEN: Stahlfaserbetonplatte mit einer glatten, flüssigkeitsdichten, abriebfester und pflegeleichter Oberfläche. geeignet ->>>>> für eine Nutzlast von 50 kN/m². Befahrbar mit Staplern mit Hartgummirädern
Gewerbeflächen | Bauteil II | [MIETE] ab Q1 - 2024
Lager – Werkstatt - Ausstellung – Shop - Büro
HALLE: mit integriertem Büroteil im EG. und 1. Stock, (je nach Büroeinheit)
• >>>>> Lichte Raumhöhe der Lagerhalle bis Binderunterkante / BUK 7,50 m.
BRANDSCHUTZ: Brandmeldeanlage, Brandrauchentlüftung gemäß behördlicher Vorgaben
HEIZUNG:Gasdunkelstrahlerheizung; Regelung und Steuerung der gesamten Heizungsanlage vollautomatisch.
• >>>>>> Geeignet für einen Betrieb ohne ständige Aufsicht
HALLENBODEN: Stahlfaserbetonplatte mit einer glatten, flüssigkeitsdichten, abriebfester und pflegeleichter Oberfläche. geeignet ->>>>> für eine Nutzlast von 50 kN/m². Befahrbar mit Staplern mit Hartgummirädern
Heizung
Energieausweis nicht vorhanden
Beschreibung
2203 Eibesbrunn, SQUARE BIZZ
Gewerbeflächen | Bauteil II | [MIETE] ab Q1 - 2024
Lager – Werkstatt - Ausstellung – Shop - Büro
IHRE VORTEILE:
▪ Energieeffizienz überdurchschnittliche Wärmeisolierung und LED-Beleuchtung, dadurch geringe Betriebskosten
▪ Technologie moderne hochwertige Bauausführung
▪ Flexible Nutzung für Handel – Gewerbe – Lager
▪ Variable Raumaufteilung Raumaufteilung von 330 m² bis 1.660 m²
▪ Management professionelles Property Management
▪ Öffentliche Verkehrsanbindung direkte Bushaltestelle auf dem Areal
SICHERN Sie sich Ihre Fläche, JETZT!
IHRE Objektsuche, UNSERE Aufgabe!
Senden Sie Ihr Anforderungsprofil an:
weber@123-immobilien.at
• Büroflächen - Lagerflächen
• Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke
Ihr Spezialist für
GEWERBEIMMOBILIEN
Andreas C. Weber
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Lager – Werkstatt - Ausstellung – Shop - Büro
IHRE VORTEILE:
▪ Energieeffizienz überdurchschnittliche Wärmeisolierung und LED-Beleuchtung, dadurch geringe Betriebskosten
▪ Technologie moderne hochwertige Bauausführung
▪ Flexible Nutzung für Handel – Gewerbe – Lager
▪ Variable Raumaufteilung Raumaufteilung von 330 m² bis 1.660 m²
▪ Management professionelles Property Management
▪ Öffentliche Verkehrsanbindung direkte Bushaltestelle auf dem Areal
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weber@123-immobilien.at
• Büroflächen - Lagerflächen
• Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke
Ihr Spezialist für
GEWERBEIMMOBILIEN
Andreas C. Weber
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Lager – Werkstatt - Ausstellung – Shop - Büro
Die Lage bietet exzellente Verkehrsmöglichkeiten für den Gütertransport in weitere wichtige Destinationen. Der Projektstandort des SQUARE.BIZZ Business Centers Eibesbrunn bietet mit seiner direkten Autobahnanbindung an die Nordautobahn A5 sowie Wiener Außenring-Autobahn S1 (Entfernung 800 m ohne Ortsdurchfahrt) exzellente Verkehrsmöglichkeiten für den Güter-transport.
Im Gewerbepark Eibesbrunn und der näheren Umgebung sind zahlreiche österreichische und internationale Konzerne ansässig wie Lidl, Amazon, Kühne & Nagel, DHL, Österreichische Post, A1 Telekom. Das nahe gelegene Einkaufszentrum G3 bietet Einkaufs- und Restaurationsmöglichkeiten
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Lager – Werkstatt - Ausstellung – Shop - Büro
Die Lage bietet exzellente Verkehrsmöglichkeiten für den Gütertransport in weitere wichtige Destinationen. Der Projektstandort des SQUARE.BIZZ Business Centers Eibesbrunn bietet mit seiner direkten Autobahnanbindung an die Nordautobahn A5 sowie Wiener Außenring-Autobahn S1 (Entfernung 800 m ohne Ortsdurchfahrt) exzellente Verkehrsmöglichkeiten für den Güter-transport.
Im Gewerbepark Eibesbrunn und der näheren Umgebung sind zahlreiche österreichische und internationale Konzerne ansässig wie Lidl, Amazon, Kühne & Nagel, DHL, Österreichische Post, A1 Telekom. Das nahe gelegene Einkaufszentrum G3 bietet Einkaufs- und Restaurationsmöglichkeiten
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