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1210 WIEN-NORD - Square.Bizz - WILLKOMMEN_09
2203 WIEN NORD - SQUARE BIZZ - Ansicht Fassade - Ausreichende Anlieferung möglich
2203 WIEN NORD - SQUARE BIZZ -Ausreichend Tore - Beste Belichtung
2203 WIEN NORD - SQUARE BIZZ -WILLKOMMEN
2203 WIEN NORD - SQUARE BIZZ -Halle 5B+C, 6A+B, 7A+B
2203 WIEN NORD - SQUARE BIZZ - Bauteile I und II - Lageplan

2203 Eibesbrunn, SQUARE BIZZ Gewerbeflächen | Bauteil II | [MIETE] ab Q1 - 2024 Lager – Werkstatt - Ausstellung – Shop - Büro

123-immobilien e.UHerr Andreas C. Weber
Miete € / m²7,57
Fläche m²972
Miete
11.348
7,57 / m²
2203 Großebersdorf / Eibesbrunn

Laufende Kosten

Monatliche Kosten11.347,58 Preis pro m²7,57 Gesamtbelastung Netto9.456,32 USt. Gesamtbelastung1.891,26 Miete8.352,28 USt. Miete1.670,46 Miete10.022,74 Betriebskosten1.104,04 USt. Betriebskosten220,81

Einmalige Kosten

Provision: 3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust Fällig bei Mietvertrag!
Kaution: 6 Monatsmieten
Kaution60.136,44

Merkmale

Verfügbar ab Q1 / 2024
Baujahr 2022
Neuwertig, Kunststoff, Estrich
Gesamtfläche 1.104,04 m²
Bürofläche 131,69 m², Lagerfläche 972,35 m²

Ausstattung

2203 Eibesbrunn, SQUARE BIZZ
Gewerbeflächen | Bauteil II | [MIETE] ab Q1 - 2024
Lager – Werkstatt - Ausstellung – Shop - Büro

HALLE: mit integriertem Büroteil im EG. und 1. Stock, (je nach Büroeinheit)
• >>>>> Lichte Raumhöhe der Lagerhalle bis Binderunterkante / BUK 7,50 m.
BRANDSCHUTZ: Brandmeldeanlage, Brandrauchentlüftung gemäß behördlicher Vorgaben
HEIZUNG:Gasdunkelstrahlerheizung; Regelung und Steuerung der gesamten Heizungsanlage vollautomatisch.
• >>>>>> Geeignet für einen Betrieb ohne ständige Aufsicht
HALLENBODEN: Stahlfaserbetonplatte mit einer glatten, flüssigkeitsdichten, abriebfester und pflegeleichter Oberfläche. geeignet ->>>>> für eine Nutzlast von 50 kN/m². Befahrbar mit Staplern mit Hartgummirädern

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

2203 Eibesbrunn, SQUARE BIZZ
Gewerbeflächen | Bauteil II | [MIETE] ab Q1 - 2024
Lager – Werkstatt - Ausstellung – Shop - Büro

IHRE VORTEILE:
▪ Energieeffizienz überdurchschnittliche Wärmeisolierung und LED-Beleuchtung, dadurch geringe Betriebskosten
▪ Technologie moderne hochwertige Bauausführung
▪ Flexible Nutzung für Handel – Gewerbe – Lager
▪ Variable Raumaufteilung Raumaufteilung von 330 m² bis 1.660 m²
▪ Management professionelles Property Management
▪ Öffentliche Verkehrsanbindung direkte Bushaltestelle auf dem Areal

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weber@123-immobilien.at

• Büroflächen - Lagerflächen
• Logistikobjekt - Gewerbegrundstücke

Ihr Spezialist für
GEWERBEIMMOBILIEN
Andreas C. Weber
2203 Eibesbrunn, SQUARE BIZZ
Gewerbeflächen | Bauteil II | [MIETE] ab Q1 - 2024
Lager – Werkstatt - Ausstellung – Shop - Büro

Die Lage bietet exzellente Verkehrsmöglichkeiten für den Gütertransport in weitere wichtige Destinationen. Der Projektstandort des SQUARE.BIZZ Business Centers Eibesbrunn bietet mit seiner direkten Autobahnanbindung an die Nordautobahn A5 sowie Wiener Außenring-Autobahn S1 (Entfernung 800 m ohne Ortsdurchfahrt) exzellente Verkehrsmöglichkeiten für den Güter-transport.
Im Gewerbepark Eibesbrunn und der näheren Umgebung sind zahlreiche österreichische und internationale Konzerne ansässig wie Lidl, Amazon, Kühne & Nagel, DHL, Österreichische Post, A1 Telekom. Das nahe gelegene Einkaufszentrum G3 bietet Einkaufs- und Restaurationsmöglichkeiten

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