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Küche
Wohnraum
Garten
Garten
Garten
Badezimmer
Terrasse
Grundrissplan

Moderne Gartenwohnung in Feschnig

9020 Klagenfurt
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Russinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
Zimmer3
Fläche m²104
Preis
398.500
  • Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis398.500
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Provision enthält Steuern
Provision: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten309,4

Merkmale

Baujahr 2003
Parkett, Fliesen
Wohnfläche 104,13 m²
Gesamtfläche 104,13 m², Gartenfläche 167,37 m²
Garten
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplätz, 1 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,84
A
9020 Klagenfurt
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Top moderne Gartenwohnung in Bestlage in Klagenfurt am Wörthersee.

Diese 104 m² große Eigentumswohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich samt offener Einbauküche, zudem gibt es zwei seperate Schlafräume, und ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Toilette ist separat zugänglich. Ein nützlicher Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Als Highlight bietet diese Eigentumswohnung einen wunderbaren 182 m² großen Eigengarten samt überdachter Süd-Terrasse.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Abstellplatz im Freien sind ebenfalls für Sie reserviert.

Raumaufteilung / Ausstattung:
• Vorraum
• Geräumiger Wohn-/ Essbereich mit offener Einbauküche samt Vollausstattung
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separate Toilette
• Abstellraum

Extras:
• Eigener Garten mit ca. 182 m² Gartenfläche
• Überdachte Süd-Terrasse mit Sonnenmarkise
• Hochwertige Tischler-Einbauküche
• Tiefgaragenplatz und ein KFZ-Stellplatz im Freien
• Stadtnah und trotzdem ruhig gelegen

Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. 309,40 € inkl. Heizkosten, Warmwasser und Rücklage

Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Anbieter:in

GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
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