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Edle Residenzen in Aurach - Top 1 Gartenwohnung mit Schwimmteich

Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
Zimmer3
Fläche m²195
Preis
4.250.000
6371 Aurach

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.250.000
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.

Merkmale

Baujahr 2015
Neuwertig
Wohnfläche 195 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
2 Garage, 2 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

In dem hier angebotenen Projekt, welches im exklusiven Tiroler Stil erstellt wurde, befinden sich insgesamt drei Einheiten von außerordentlicher Bauqualität. Hochwertigste Materialien wie edles Altholz, helle Eichenböden, überdimensionale Innentüren, noble Natursteine, Designerarmaturen, schmiedeeiserne Geländer sowie eine wunderschöne Fassade mit Altholz und Stein veredeln dieses Gebäude.

Selbstverständlich ist auch die Technik auf dem allerhöchsten Niveau; so wurde die gesamte Liegenschaft mit einem BUS-System, dem Personenaufzug, elektrisch steuerbaren Raffstore, zum Teil beheizten Außenflächen und eine hochmoderne Gas-Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Größen der einzelnen Einheiten variieren zwischen 158 m² bis hin zu dem wunderschönen Penthouse mit seinen insgesamt 208 m² Wohnfläche. Sämtliche Apartments bieten jeweils zwei äußerst geräumige Schlafzimmer mit absolut luxuriösen Bädern en suite, sehr großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereichen mit Profiküchen von Bulthaup oder Siematic, einen Kamin, Gästetoiletten, ansprechende Entrees sowie großzügige Altholzbalkone bzw. Terrassen. Zusätzlich verfügen die Erd- und Dachgeschosswohnungen im untersten Geschoss über eigene, ca. 50 m² große Wellnessoasen der Extraklasse. Diverse Keller- und Wirtschaftsräume sowie Carports und eine Doppelgarage, welche der Dachgeschosswohnung zugeteilt wurde, runden die Räumlichkeiten dieses Hauses ab.

Abschließend bleibt noch zu erwähnen, dass alle drei Einheiten sehr geschmackvoll eingerichtet und ausgestattet sind, so dass Sie kurzfristig Ihr neues Zuhause bewohnen können.

TOP1 – EG, 195 m² Wohnfläche - 4.250.000 €
TOP2 – 1. OG, 158 m² Wohnfläche - 2.950.000 €
TOP3 – DG, 208 m² Wohnfläche - 4.350.000 €
Diese edlen Residenzen, welche sich in einem Gebäude mit insgesamt drei noblen Wohnungen befinden, wurden in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage von Aurach bei Kitzbühel errichtet. Umringt von der traumhaften Tiroler Bergwelt, können Sie die wunderbaren Ausblicke auf das Kitzbüheler Horn, die Südberge der Kitzbüheler Alpen bis hin zu den Hohen Tauern genießen. Die idyllische Gemeinde Aurach ist ca. fünf Kilometer vom Zentrum des Nobelskiortes Kitzbühel entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für einen Aufenthalt in einer der schönsten Regionen Tirols benötigen. Der Ortskern der Gemeinde ist in wenigen Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen. Die ideale Kombination aus Ruhe, ganztägigem Sonnenschein und der Nähe zu Kitzbühel mit seinen verschiedensten Angeboten aus Tiroler Spezialitäten, Restaurants und Boutiquen machen diese Domizile äußerst attraktiv und lassen das Herz eines jeden Tirol-Begeisterten höherschlagen. Die Flughäfen Salzburg, Innsbruck und München sind in ca. 1,5 Stunden zu erreichen. Ein Sport- bzw. Privatflughafen befindet sich im ca. 13 km entfernten St. Johann in Tirol.

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