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Steingassen-Diamant - die Dachgarten-Maisonette
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Julian Kerschbaumer +43 660 5954366

Steingassen-Diamant - die Dachgarten-Maisonette

IMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
Zimmer5
Fläche m²119
Preis
1.900.000
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.900.000
Provision: 3%+ USt.

Merkmale

Baujahr 1400
Projektiert
Wohnfläche 118,79 m²
Gesamtfläche 118,79 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche
Lastenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 184 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,1
D

Beschreibung

Die einzigartige Dachgarten-Maisonette „Steingassen-Diamant" mit über 118 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, zuzüglich dem seltenen Dachgarten von über 22 m² Nutzfläche, befindet sich in der malerischen Fußgängerzone der Rechten Salzburger Innenstadt.

Das besondere, aus dem ca. 14. Jahrhundert stammende Altstadthaus wird aktuell komplett generalsaniert, die technische Ausstattung erfreut sich ebenfalls einer kompletten Erneuerung. Hierbei wird höchster Wert auf High-End-Ausstattung gelegt. Die historischen Details des Spätmittelalters werden besonders in Szene gesetzt und bilden eine Symbiose mit der Moderne des 21. Jahrhunderts.

Der faszinierende Blick der Luxus-Wohnung, welche sich über die gesamte 3. und 4. Etage erstreckt, wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern.

Ein Masterbedroom mit raumhoher Glasfront zum Patio und Bad en suite lässt mit einem Lächeln in den Tag starten. Besonders hervorzuheben ist dabei die luxuriöse Sanitäraustattung von namhaften Italienischen Herstellern, wie z.B. "Gessi".

Die edle Materialauswahl sowie eine hervorragende und moderne Technik geben einen gemütlichen und äußerst komfortablen Wohnflair inmitten der Salzburger Innenstadt.

Nach einem erfolgreichen Shoppingtag in der Linzer- oder Getreidegasse punktet die luxuriöse "Diamant-Maisonette" mit einem äußerst komfortablen Warenaufzug, der Seinesgleichen sucht, unmittelbar in die Wohnung.

Die beiden Ebenen verbindet eine hochwertige Wendeltreppe mit besonderem Charme.
Der unmittelbar an den Kapuzinerberg angrenzende Dachgarten freut sich im Sommer über sein buntes Erblühen.

Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2022 geplant.
Zwischen der Staats- und der Karolinenbrücke, zwischen der Salzach und dem Kapuzinerberg befindet sich der Stadtteil "Innerer Stein".

Diese Prestigelage im absoluten Herzen der Salzburger Altstadt verbindet Genuss, Kultur und urbanes Lebensgefühl.

Hier genießen Sie eine Symbiose aus den Vorzügen der Innenstadt und der Natur am altehrwürdigen Salzburger Kapuzinerberg.

Anbieter:in

GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
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