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Küchen-, Wohn- und Essbereich
Küche
Vorraum
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ausblick
Badezimmer
Terrasse
Terrasse
Grundriss

Exklusiver Wohnkomfort in Naturkulisse - Dachgeschosswohnung

Ferstl Immobilien GmbHFrau Andrea Pichler, M.A.
Zimmer4
Fläche m²124
Miete
2.350
18,98 / m²
5760 Saalfelden am Steinernen Meer

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.350 Preis pro m²18,98
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.170,18 USt. Gesamtbelastung179,82 Miete1.798,18 Miete1.978 Betriebskosten372

Einmalige Kosten

Provision: lt. Angabe
Kaution: 3 BMM

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus
Bonitätsprüfung

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2021, Erstbezug, Fliesen
Wohnfläche 123,83 m²
1 Terrasse
2 Balkone, ostseitig, südseitig, westseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 3,9 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
1 Parkplätze
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung
Als eine von insgesamt drei Wohnungen in einem neu errichteten Haus in ruhiger Lage befindet sich das Top Kitzsteinhorn im Dachgeschoss und umfasst rund 123m² Wohnfläche.

Über einen privaten Hauseingang gelangt man zunächst über eine Treppe in einen Vorraum und von da aus in sämtliche weitere Räume der Wohnung. Unter anderem in einen großzügigen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Die offene und edle Wohnküche wurde mit sehr hochwertigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Direkt angrenzend an diesen Wohnraum befindet sich ein weiteres Highlight: eine rund 19m² große, teilweise mit Glas überdachte und südlich ausgerichtete Terrasse mit Blick auf das Kitzsteinhorn, wo Sie sonnige Stunden genießen können.

Des Weiteren befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer in der Wohnung, jeweils mit eigenem Balkonzugang. Beide der tageslichtdurchfluteten Badezimmer sind ausgestattet mit einem (Doppel-)waschbecken mit perfekt angepasstem Spiegelschrank, einer Dusche sowie einem Handtuchtrockner und einem WC. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Bei diesem Wohnprojekt wurde viel Wert auf eine perfekte Balance zwischen Exklusivität und Nachhaltigkeit gelegt. Es zeichnet sich vor allem durch den Erhalt des vorbestehenden Hauses aus, wobei jedoch gleichzeitig darauf geachtet wurde, dem höchsten qualitativen Wohnstandard gerecht zu werden. Des Weiteren verfügen alle Räume über eine Fußbodenheizung, die klimafreundlich über eine Luftwärmepumpe betrieben wird.

Ein Carportparkplatz mit E-Ladestation und angrenzendem Abstellraum sowie ein Freistellparkplatz ist im Mietpreis inbegriffen.

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 40,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,69
A+

Beschreibung

Das Wohnprojekt befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage von Saalfelden. Die Zufahrt dazu ist exklusiv für Bewohner möglich. Trotz nächster Nähe zur Stadtmitte, lebt es sich hier wie in einem Park wo stets das sanfte Plätschern des Jufersbachs zu hören ist.
Saalfelden im Herzen der Salzburger Bergwelt ist mit rund 16.400 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bezirks Zell am See. Dabei etablierte sich die Gemeinde vor allem in kultureller Hinsicht, denn alljährlich wird hier das „Internationale Jazzfestival“ beherbergt.
Das frühere Keltengebiet zeichnet sich heute vor allem durch die Nähe zum Spitzensport und die Bekanntheit im Langlauf- und Biathlonsport aus. Die Felix-Gottwald-Schisprungstadion oder das Zentrum für die Nordische Kombination sind nur einige der wenigen Leistungszentren.
Ebenso eine Besonderheit ist der künstlich angelegte Ritzensee, welche als Bade- und Erholungsort dient.

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