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Küchen-, Wohn- und Essbereich
Küche
Vorraum
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ausblick
Badezimmer
Terrasse
Terrasse
Grundriss

Exklusiver Wohnkomfort in Naturkulisse - Dachgeschosswohnung

5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Ferstl Immobilien GmbHFrau Andrea Pichler, M.A.
Zimmer4
Fläche m²124
Miete
2.350
  • Balkon, Terrasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.350 Gesamtbelastung Netto2.170,18 USt. Gesamtbelastung179,82 Miete1.798,18 Miete1.978 Betriebskosten372

Einmalige Kosten

Provision: lt. Angabe
Kaution: 3 BMM

Merkmale

Baujahr 2021
Erstbezug, Fliesen
Wohnfläche 123,83 m²
Gesamtfläche 123,83 m²
1 Terrasse
2 Balkone, ostseitig, südseitig, westseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 3,9 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
1 Parkplätze
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung
Als eine von insgesamt drei Wohnungen in einem neu errichteten Haus in ruhiger Lage befindet sich das Top Kitzsteinhorn im Dachgeschoss und umfasst rund 123m² Wohnfläche. Über einen privaten Hauseingang gelangt man zunächst über eine Treppe in einen Vorraum und von da aus in sämtliche weitere Räume der Wohnung. Unter anderem in einen großzügigen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Die offene und edle Wohnküche wurde mit sehr hochwertigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Direkt angrenzend an diesen Wohnraum befindet sich ein weiteres Highlight: eine rund 19m² große, teilweise mit Glas überdachte und südlich ausgerichtete Terrasse mit Blick auf das Kitzsteinhorn, wo Sie sonnige Stunden genießen können.
Des Weiteren befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer in der Wohnung, jeweils mit eigenem Balkonzugang. Beide der tageslichtdurchfluteten Badezimmer sind ausgestattet mit einem (Doppel-)waschbecken mit perfekt angepasstem Spiegelschrank, einer Dusche sowie einem Handtuchtrockner und einem WC. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Bei diesem Wohnprojekt wurde viel Wert auf eine perfekte Balance zwischen Exklusivität und Nachhaltigkeit gelegt. Es zeichnet sich vor allem durch den Erhalt des vorbestehenden Hauses aus, wobei jedoch gleichzeitig darauf geachtet wurde, dem höchsten qualitativen Wohnstandard gerecht zu werden. Des Weiteren verfügen alle Räume über eine Fußbodenheizung, die klimafreundlich über eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage betrieben wird.
Ein Carportparkplatz mit E-Ladestation und angrenzendem Abstellraum sowie ein Freistellparkplatz ist im Mietpreis inbegriffen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im selben Haus eine rund 33m² große Bürofläche mit Terrasse zum Preis von € 550,- inkl. Ust. und Betriebskosten mit zu mieten.

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 40,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,69
A+
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Anbieter:in

GewerblichFerstl Immobilien GmbHFrau Andrea Pichler, M.A.
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