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Geförderte Mietwohnung - DIE IDEALE STARTWOHNUNG

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGFrau Claudia Koller
Zimmer2
Fläche m²55
Miete
698
12,58 / m²
3383 Hürm

Laufende Kosten

Monatliche Kosten698,01 Preis pro m²12,58
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto634,55 USt. Gesamtbelastung63,46

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag3.000

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 2013
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 55,48 m²
1 Balkon 15,41 m² westseitig
Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 11,73 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Gartennutzung
Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 23,59 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

Geförderte Mietwohnung in Hürm

Die „HEIMAT ÖSTERREICH“ Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft errichtete eine Wohnhausanlage in der Gemeinde Hürm, bestehend aus 12 geförderten Wohnungen und Gemeinschaftsräumen.

Die 12 Wohnungen wurden nahe dem Ortszentrum auf dem Südhang (Sonnenweg) errichtet. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Reihen- und Wohnhäuser der Heimat Österreich, der Kindergarten und die Schule. Über einen Fußweg entlang der Schule ist das Zentrum auf kurzem Wege erreichbar. 

Die Aufschließung mit Ver- und Entsorgungsleitungen erfolgt über den Sonnenweg, die Parkplätze sind entlang der südlichen und östlichen Grundstücksgrenze angeordnet.

Die Einheiten sind völlig selbstständig. An eine zentrale Begegnungszone mit Gemeinschaftraum schließen über Laubengänge zwei Wohnflügel an.

Der zentral gelegene Haupteingang wird vom Sonnenweg aus betreten. Über ein offen gestaltetes Stiegenhaus mit Lift gelangt man barrierefrei in die beiden Wohngeschosse und das Unterschoß. An diese Begegnungszone schließt im Erdgeschoß der Aufenthaltsraum an, der von allen Mietern genutzt werden kann.

Die Wohnungen sind in 2 Flügel beidseitig des Stiegenhauses angeordnet. Sie orientieren sich nach Westen und besitzen je nach Lage eine Terrasse oder einen Balkon. Der Garten ist zur Gänze für die gemeinsame Nutzung vorgesehen. Im Unterschoß befinden sich Betreuerräumlichkeiten, die Parteienkeller für alle Wohneinheiten und ein allgemeiner, gedeckter Sitzplatz mit Zugang zum Garten und einer versperrbaren Fahrradbox.

Die PKW-Abstellplätze sind über den von der Gemeinde geplanten Gehsteig (Gefälle bis zu 6%) zu erreichen. Sie sind asphaltiert und ungedeckt. Zusätzliche Fahrradabstellplätze und ein gedeckter Müllplatz befinden sich in der Nähe des Eingangs.

Untergeschoss: Arztraum - Betreuerraum - WC - Technikraum - Kellerabteile unbeheizt ca.11,50m² je Wohnung - gedeckter Sitzplatz - gedeckter Fahrradabstellraum

Erdgeschoss: Gemeinschaftsraum 36 m² - 6 Wohnungen je ca. 56 m² bestehend aus: Vorraum - Bad - Abstellraum - Wohnküche - 1 Schlafzimmer - Terrasse ca. 20 m² oder Balkon ca. 16 m²

1. Obergeschoss: 6 Wohnungen je ca. 56 m² bestehend aus: Vorraum - Bad - Abstellraum - Wohnküche - 1 Schlafzimmer - Balkon ca. 16 m²

Aufgrund der speziellen Förderung durch die niederösterreichische Landesregierung können die Wohnungen nur in Miete – ohne Kaufoption – vergeben werden.

Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

Top 8  Obergeschoss

Wohnfläche: 55,48 m²

2 Zimmer

Finanzierungsbeitrag: € 3.000,00

Miete: € 698,00

In den Mietkosten sind Betriebskosten, Hausbetreuung und Umsatzsteuer enthalten. Stromkosten sind in den monatlichen Kosten nicht enthalten.

Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <4.500m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bezirk Melk

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