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Grundrissplan Top 03

Erstbezug - exklusives Wohnen am idyllischen Walchsee

T&R Immobilientreuhand GmbHHerr David Eppensteiner
Zimmer3
Fläche m²97
Miete
1.995
6344 Walchsee

Laufende Kosten

Miete1.995

Einmalige Kosten

Kaution: 5.985,00 €

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Dielen
Wohnfläche 97,2 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 8,73 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Wohntraum in Walchsee:

Dieser exklusive Neubau mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten überzeugt durch hohe Qualitätsstandards der Ausstattung und seiner außergewöhnlichen Lage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am idyllischen Walchsee -zwei Badeplätze sind nur wenige Meter entfernt. Es liegt in einer erholsamen, ruhigen Umgebung und dennoch sind es nur 5 Minuten, um ins Ortszentrum zu gelangen. Durch die südwestliche Ausrichtung wird die Wohnung mit Sonnenstrahlen geflutet und man hat einen wunderschönen Ausblick auf den Zahmen Kaiser.

Raumaufteilung:

Nach Betreten der Wohnung findet man sich in einem kleinen Vorraum wieder. Über diesen erschließt sich der Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenecke. Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung - durch die große Fensterfront erhält dieses Zimmer seinen sonnigen Wohlfühlcharakter. Auch der knapp 9 m² große Balkon ist von hier aus begehbar. Über einen Flur gelangt man schließlich zu den zwei Schlafzimmern, dem Badezimmer, dem separaten Gäste-WC und dem Abstellraum.

Die erstklassige Ausstattung spricht für sich:

• hochwertige Leicht-Einbauküche mit Fenix-Oberfläche
• Granit Arbeitsplatte, Miele Backofen, Berbel Dunstabzug
• Exklusive Holzdielenböden Hakwood Forza
• Bodengleiche Echtglasduschen mit separater Kopfbrause
• Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung
• Digitales Schließsystem DormaKaba, Video-Sprechanlage
• Großzügige Tiefgaragenstellplätze mit E-Mobility-Vorbereitung

Kostenaufstellung:

Miete Wohnung 1.650,00 €
Umsatzsteuer 10% 165,00 €
Miete 2 TG-Stellplätze 150,00 €
Umsatzsteuer 20% 30,00 €
Gesamtmiete p. M. 1.995,00 € exkl. BK

Einmalige Nebenkosten:

Vermittlungsprovision € 1.995,00 inkl. MwSt. + BK
Kaution € 5.985,00 €

Dieses freibleibende Angebot wird ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.

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