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RESIDIEREN MIT BLICK AUF DIE WIENER INNENSTADT, POOL, GARAGE UND EXKLUSIVEN HIGHLIGHTS

IMS Immobilien Molnar SusanneFrau Susanne Walcher
Zimmer3
Fläche m²188
PreisKaufpreis bei Interesse
1010 Wien

Merkmale

Baujahr 2020
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett
Wohnfläche 188 m²
Gesamtfläche 188 m²
2 Terrassen 40 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Alarmanlage, Badewanne, Bidet, Dusche, Pissoir, Fenster, DV Verkabelung, Klimatisiert, Kamin, Swimmingpool
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

RESIDIEREN MIT BLICK AUF DIE WIENER INNENSTADT, POOL, GARAGE UND EXKLUSIVEN HIGHLIGHTS

  • Residieren in der Weltstadt Wien
  • Unmittelbar im Herzen der Altstadt
  • Beste Lage im Stubenviertel
  • Direkt neben Stadtpark, Stubentor und Palais Coburg
  • Unweit der Wiener Staatsoper, der Kärntner Straße und dem Stephansplatz
  • Hervorragende Verkehrsanbindung (Zufahrt über Parkring, U-Bahn-Stationen U1, U3, U4; Straßenbahnlinien 2, 71, D; 4 Autominuten zum City Airport Train)
  • Umgeben von Kunst, Kultur und Kulinarik
  • BJ1872
  • Rundum saniertes Gründerzeithaus
  • Historistische, sehr kunstvolle Außenfassade
  • Herrschaftliche Eingangshalle mit imposanter Freitreppe
  • hauseigener Tiefgarage
  • Großer Weinkeller zur Einlagerung privater Weinreserven
  • Beeindruckender Degustationskeller für private Veranstaltungen
  • Exklusive Mitgliedschaft im hauseigenen Fitness Club Penthouse Sports
  • E-Car und mehrere E-Bikes zur freien Benutzung für Hausbewohner
  • Digital Concierge System im Foyerbereich

1. DACHGESCHOSS Wohnfläche gesamt 99,18 m²

Vorraum + Lift 18,37 m2

2 Zimmer 1 21,23 m2

Schrankraum 18,06 m2

Bad 4,73 m2 5 DU / WC 13,64 m2

Zimmer 2 25,42 m2

Schrankraum 27,73 m2 8 DU / WC 18,18 m2

Hauswirtschaftsraum 1,82 m2

2. DACHGESCHOSS Wohnfläche gesamt 88,14 m2

Vorraum 2,03 m2

Essen 15,26 m2

Küche 13,21 m2

Wohnen 53,87 m2

Bad / WC 4,32 m2

Terrasse 6,99 m2

3. DACHGESCHOSS  Freiflächen gesamt 35,29 m2

Terrasse 24,13 m2

Stauraum 1,95 m2

Pool 9,21 m2

• das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung
über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? 
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. 
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

STADTPARK/STUBENTOR/PALAIS COBURG/STEPHANSDOM

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