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Büro - Panoramablick - Autobahn-/Flughafennähe - Wals

i 3 immobilienHerr Felix Luchterhand
Miete € / m²9,5
Fläche m²208
Miete
1.980
9,5 / m²
5071 Siezenheim

Laufende Kosten

Miete1.979,9 Preis pro m²9,5 Gesamtbelastung Netto2.581,35 USt. Gesamtbelastung516,27 Gesamtmiete Netto2.333,34 USt. Gesamtmiete466,67 USt. Miete395,98 Betriebskosten348,04 USt. Betriebskosten69,61 Sonstige Kosten Netto5,4 USt. Sonstige Kosten1,08 Heizkosten Netto248,01 USt. Heizkosten49,6

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab sofort nach Vereinbarung
Baujahr 1998
Gepflegt, Parkett
Gesamtfläche 208,41 m²
Bürofläche 208,41 m²
2 Balkone
südwestseitig
1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche, DV Verkabelung

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 26,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,18
C

Beschreibung

Die gut geschnittene Büroeinheit mit ca. 208 m² befindet sich im 2. Oberschoss einer ausgesprochen gepflegten Büroliegenschaft (Baujahr 1998). Pkw-Stellplätze für Kunden und Besucher sind mehr als ausreichend vorhanden.

Büro - Panoramablick - Autobahn-/Flughafennähe - Wals

Über das großzügige und lichtdurchflutete Treppenhaus gelangen Sie in die Büroeinheit. Die Mieteinheit teilt sich in unterschiedlich große Büros, welche vom breiten, zentralen Flur abgehen.

  • großzügiger Flurbereich
  • großer Besprechungsraum
  • 4 Büroräume (1 bis 4 Arbeitsplätze je Raum)
  • kleine Teeküche
  • getrennte Damen und Herren-WC
  • Teeküche mit Vorraum & Badezimmer

Ausgestattet ist die Bürofläche u.a. mit zwei überdachten Balkonen, gepflegten Parkettböden, innenliegendem Sonnenschutz, EDV-Verkabelung und abgehängter Deckenbeleuchtung.

Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch sowie zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.

Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.

Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung trägt der Mieter.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wals bei Salzburg - Die Büroeinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Salzburg-Kleßheim mit schneller Anbindung in Richtung Wien, Flughafen und München. Der Standort bietet zugleich eine gute Infrastruktur. Im Umfeld befindet sich das namhafte Einkaufzentrum "Europark", die "Red Bull Arena", sowie eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

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