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Büro 1_1
Büro 1_2
Büro 1_3
Büro 2
Büro 3
Empfangsbereich
Lift
Eingangsbereich
Hausansicht
Fassade
Grundrissplan Top 5
Lageplan

Frisch sanierte Bürofläche am Salzgries | 1010 Wien

1010 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
ColliersHerr Florian Bogner
Miete € / m²20
Fläche m²299
Miete
6.602

Laufende Kosten

Monatliche Kosten6.602,25 Miete / m²20 Gesamtmiete6.512,5 Miete5.983 Betriebskosten529,5 Heizkosten Netto89,75

Einmalige Kosten

Provision: 3BMM
Provision23.445 Provision Netto19.537,5 USt. Provision3.907,5
Kaution: 3-6 BMM

Merkmale

Baujahr 1901
Gesamtfläche 299,15 m²
1 Badezimmer
3 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 114,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,83
D
1010 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

BESCHREIBUNG
Am Salzgries, im Herzen Wiens in direkter Umgebung des Rudolfsparks gelangt diese ca. 299 m² große Bürofläche in die Vermarktung. Das Büro verfügt über Kühlung, drei getrennte WCs, ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche.

Das Büro kann nach Absprache mit dem Eigentümer adaptiert werden: eine Raumtrennung nach eigenen Bedürfnissen und Konzept ist hier möglich. Die derzeit auf dem Plan eingezeichnete Teilung ist lediglich eine Belegungsstudie zur kleinstmöglichen Belegung, die nicht übernommen werden muss. Hierfür ist ein Ausbaubudget von € 300,00/m² netto vorgesehen.

Das Haus verfügt ebenfalls über eine Tiefgarage, Stellplätze werden auf Nachfrage und nach Verfügbarkeit vergeben.

VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
2.OG – Top 5 299 m² € 20,00 nach Vereinbarung

Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung€ 2,07

AUSSTATTUNG
Raumtrennung in Absprache mit Eigentümer möglich
getrennte Toiletten / Pissoir
Badezimmer mit Dusche
Kühlung
Bodendosen
Serverschrank

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieklasse D
Heizwärmebedarf: 114,8 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U4
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 1, 71, D, U2Z
Bus: 1A, 2A, 3A

PKW-Stellplätze
Auf Anfrage im Haus verfügbar
Individualverkehr:
Franz-Josefs-Kai

INFRASTRUKTUR
Durch die Lage im Herzen des 1. Bezirks ist sowohl für eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel als auch für eine breite Auswahl an Nahversorgungsmöglichkeiten und Restaurants gesorgt.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten

Anbieter:in

GewerblichColliersHerr Florian Bogner
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