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Wohnhaus in Alleinlage mit traumhaftem Weitblick

Fischer Immobilien GmbHHerr Fidaim Paloja
Zimmer4
Fläche m²110
Preis
395.000
2802 Hochwolkersdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten80

Merkmale

Baujahr 1996
Parkett, Fliesen
Wohnfläche 110 m²
Gesamtfläche 110 m², Grundstücksfläche 3.053 m²
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 31,33 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 246 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,62
E

Beschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand. Einige Fertigstellungsarbeiten gehören in Eigenregie noch erledigt. Der Zubau im Innenbereich befindet sich im Rohzustand und gehört lt. Gemeinde noch bis 30.11.2022 fertig gestellt.

Derzeit ist das Haus noch an eine Senkgrube angeschlossen, ein Kanal ist bereits in Planung und wird in den nächsten Jahren realisiert. Auf dem dazugehörigen Grundstück befindet sich noch ein altes Haus, welches zur Gänze adaptiert gehört. Die Gartenanlage ist teilweise terrassenförmig angelegt, ein großteils gepflastertes Carport, ein Kinderspielplatz und ein abgezäunter Bereich für Hunde, verteilen sich auf dem über 3000m² großen Grundstück.

Entfernungen:

Volksschule und Kindergarten < 3,2km

Nahversorger < 3,1km

Gemeindeamt < 2,9km

Arzt < 2,8km

Burg Forchtenstein < 9,3km

Therme Linsberg Asia < 12,8km

Die Liegenschaft befindet sich 3 km vom Ortszentrum von Hochwolkersdorf entfernt. Für die Erreichbarkeit der lokalen Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist ein Auto von Notwendigkeit. Die nächst größere Stadt Wiener Neustadt ist in nur 15 Autominuten erreichbar. Das Wander- und Freizeiterlebnis Rosaliengebirge ist sozusagen direkt vor der Haustüre. Der Ausläufer der Zentralalpen liegt an der niederösterreichisch-burgenländischen Landesgrenze.

Anbieter:in

GewerblichFischer Immobilien GmbHHerr Fidaim Paloja
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