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Anlageobjekt mit westseitigem Balkon im Herzen von Urfahr

Blütenstraße, 4040 Linz
Immobilien Lindenberger e. U.Herr Andreas Salzer
Zimmer2
Fläche m²58
Preis
239.400

Einmalige Kosten

Kaufpreis239.400
Provision zzgl. 20% USt.: 3,6 % inkl. Ust
Provision: 3,6 % inkl. Ust

Laufende Kosten

Betriebskosten115,16 Heizkosten49,6
USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 2004
Wohnfläche 57,99 m²
Gesamtfläche 57,99 m², Vermietbare Fläche 57,99 m²
2 Zimmer

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden
Blütenstraße, 4040 Linz

Beschreibung

Gepflegte 2 Zimmer Wohnung im Herzen von Urfahr im 2. Liftstock gelegen bestehend aus: Vorzimmer, Wohnzimmer mit Küche und westseitigem in den Innenhof ausgerichteten Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC, Abstellraum, zugehöriges Kellerabteil.

Fußbodenheizung im Objekt vorhanden

Die Wohnung kann optional auf 141,62 m² erweitert werden. - Preis auf Anfrage

Aufrechtes befristetes Mietverhältnis bis 14.7.2023. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen exkl. Ust, BK und HK 5.817,00 Euro

Betriebskosten inkl. 10 % USt.: EUR 115,16
Heizkosten inkl. 20 % USt.: EUR 49,60
Strom: wird nach eigenem Verbrauch direkt mit dem Versorgungsbetrieb abgerechnet

Beheizung: mittels Fernwärme
Warmwasseraufbereitung: mittels Boiler

Die Wohnung befindet sich in bester Infrastruktur, Nahversorger, Apotheke, sowie Gastron beste Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, 10 Gehminuten auf den Hauptplatz Linz.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes die gesetzliche Maklergebühr von 3,6 % inkl. Ust in Rechnung gestellt wird.

Anbieter:in

GewerblichImmobilien Lindenberger e. U.Herr Andreas Salzer
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Immobilien Lindenberger e. U.
Herr Andreas Salzer
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