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Schöne 3-Zimmer Gartenwohnung nahe Hernalser Hauptstraße!

Albrechtskreithgasse, 1160 Wien
EHL Wohnen GmbHFrau Birgita EHRENBERGER
Zimmer3
Fläche m²94
Preis
449.000
  • Garten, Terrasse 10 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten381,28 Betriebskosten190,21 USt. Betriebskosten19,02 Monatliche Kosten Netto342,48 USt. Monatliche Kosten38,8 Sonstige Kosten Netto53,39 Heizkosten Netto98,88 USt. Heizkosten19,78

Merkmale

Baujahr 1912
Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 93,89 m²
Gesamtfläche 93,89 m², Gartenfläche 43,7 m²
1 Terrasse 9,92 m² ostseitig
ostseitig, Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 133,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,34
D
Albrechtskreithgasse, 1160 Wien

Beschreibung

In den Verkauf gelangt eine absolut ruhig gelegene Altbauwohnung mit 3 Zimmer und eigenem Garten. Die Wohnung ist leicht sanierungsbedürftig und ist wie folgt aufgeteilt: Über einen zentralen Vorraum werden das Wohnzimmer mit Küche, die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer und die Toilette erschlossen. In den Garten gelangt man über das Wohnzimmer. Ein Schlafzimmer blickt auf den Garten und das andere Schlafzimmer in den Lichthof. Die Kombination Altbau mit Garten macht diese Wohnung besonders charmant! Die Ausstattung der Wohnung umfasst Parkettböden in den Haupträumen, Badezimmer mit Badewanne  sowie einen geräumigen Abstellraum und ein separates WC mit Fenster. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung mittels Gas.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Das Dachgeschoß wurde 2003 ausgebaut.

Zum Kellerabteil wird festgehalten, dass es sich im Haus um einen typischen Wiener Althauskeller handelt, der mehr oder weniger von aufsteigender Grundfeuchtigkeit betroffen und zur Einlangerung von Fahrnissen welcher Art auch immer nur sehr eingeschränkt geeignet ist. Die Verkäuferin übernimmt daher keine Haftung für Schäden, die durch die Einlagerung von dafür ungeeigneten (wie zB nicht feuchtigkeitsresistenten) Fahrnissen entstehen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichEHL Wohnen GmbHFrau Birgita EHRENBERGER

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