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Geolyzer Kartenausschnitt
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Ihre Geschäftsfläche wartet auf Sie - in Bestlage von Spittal a.d.Drau

Meilenstein Realitäten GmbHFrau Katharina Spanke
Fläche m²141
MieteMiete bei Interesse
9800 Spittal an der Drau

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Saniert
Fliesen
2 Toiletten
Gäste WC

Ausstattung

Barrierefrei
Konditionen
• Mietvertragslaufzeit min. 5 Jahre
• Wertsicherung/ pauschalisierter Inflationsausgleich
• Kaution: 3 Monatsmieten (brutto) incl. USt.

Alle Angaben stammen soweit nicht anders angegeben von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit übernehmen wir, trotz aller Sorgfalt in der Bearbeitung, keine Haftung.

Dieses Objekt wird exclusiv über Meilenstein Realitäten vermietet.

Weitere Details und Bilder in Ihrem Exposè

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

EINE TOP Gewerbefläche zum Mieten im Herzen von Spittal an der Drau.

Ein perfekter Standort ist die Basis für ein langfristig erfolgreiches Unternehmen bzw. für eine florierende Gastronomie/Ordination. Der Standort muss eine hohe Kundenfrequenz aufweisen, leicht und schnell erreichbar sein und mit Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Mieter dieser hier angebotenen Räumlichkeiten haben alle diese entscheidenden Standort- und Wettbewerbsvorteile:

Lage & Erreichbarkeit

Die Räumlichkeiten liegen am Spittaler Hauptplatz
Es ist somit für Kunden/Patienten äußerst leicht zu finden und auf schnellstem Wege erreichbar.

Grunddaten
Erdgeschoß
ca. 140 m² Nutzfläche
großzügiger Grundriss
großes Schaufenster/Werbefront
barrierefrei
getrennte WC-Anlage
saniert im Jahre 2018

Für Betreiber als Café - Bar durch die Betriebsstättenerlaubnis sehr interessant !

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-mail oder Telefon!

Katharina Spanke
Immobilienmaklerin
9854 Malta
Mobil:+ 43 (0) 676 41 26 937
Email : k.spanke@meilenstein.co.at

Sonstige Kosten:
• Vergebührungskosten gmäß Mietvertrag
• Maklerprovision:
bei einem befristeten Mietvertrag von weniger als 2 Jahren: 1 BMM,
bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM,
bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Die Büro/-Praxis/-Ladenfläche ist in einer belebten Wohn-und Geschäftsstraße, im Stadtkern - Spittal an der Drau gelegen und durch die gute ÖPNV-Anbindung sehr gut zu erreichen. Zudem befindet sich das Objekt repräsentativ direkt an einer Straße mit sehr guter Infrastruktur.

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