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Neuwertiges Penthouse mit großer Dachterrasse und Balkon mit schönem Ausblick

Jansa ImmobilienFrau Ingeborg Jansa
Zimmer3
Fläche m²111
Miete
1.763
15,88 / m²
9504 Villach

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.763,02 Preis pro m²15,88
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.430 Betriebskosten333,02

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 2017
Neubau, Neuwertig, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 111 m²
1 Terrasse 67 m² südseitig, südostseitig
1 Balkon 11 m² südseitig, südostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 11,7 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Tiefgarage
2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,68
A+

Beschreibung

Dieses wunderschöne und hochwertig ausgestattete Penthouse mit kontrollierter Wohnraumlüftung befindet sich im 2. OG (mit Lift) einer Mehrparteienanlage im Stadtteil Warmbad.

Mit dem Lift gelangt man von der Tiefgarage in diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung. Dieser Wohntraum hat eine großzügige Raumaufteilung samt gehobener Ausstattung, bestehend aus einem Vorraum mit einem modernen Einbauschrank, einem ca. 59 m² großen Wohn-Ess-Kochbereich mit Kochinsel und Ausgang auf die 67 m² große S/O-Dachterrasse, Bad mit Dusche und Fenster, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC mit Handwaschbecken und zwei Schlafzimmer.

Vom Küchenbereich und von einem der beiden Schlafzimmer gelangt man auf einen 11 m² großen S-Balkon.

Alle Fenster und Terrassentüren sind mit einem 3-Scheiben-Isolierglas und mit elektrischen Raffstores ausgestattet.

Zu der Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze.

Die monatliche Gesamtmiete inkl. Warmwasser, Betriebs- und Heizkosten beträgt aconto € 1.763,02.
Strom ist extra, nach Verbrauch!

Lage und Entfernungen:
Warmbad ist ein Zentrum für Erholungssuchende. Diese Umgebung bietet Ihnen ganz viel Ruhe zum Entspannen und Kraft tanken.

Sanatorium (Privatklinik) – ca. 190 m
Bushaltestelle – ca. 300 m
Nahversorger - ca. 1000 m
ATRIO – ca. 1400 m (Fußweg) oder ca. 1800 m (Auto)
Autobahnauf- und -abfahrt A2 – 3400 m

Freizeit:
Naherholungsgebiet Warmbad – ca. 650 m
Kärnten Therme – ca. 900 m
Alpenarena und Villacher Alpenstraße – ca. 2000 m

Sind Sie neugierig geworden? So freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!

Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

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