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Wohnen
Essen / Kochen
Zimmer
Zimmer
Terrasse
Gang
Bad
Bad
Grundriss
Lageplan 1
Lageplan 2
Lageplan - Widmungsplan

Sonnige 3 Zimmer Terrassenwohnung mit ca. 75m² in Bestlage im Herzen von Lustenau!

Rathausstraße 6b, 6890 Lustenau
Herr Andreas H. Kathan
Zimmer3
Fläche m²75
Preis
412.500
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis412.500 Kaufpreis / m²5.500
Provision: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. 1,2% Vertragskosten

Merkmale

Baujahr 2006
Wohnfläche 75 m²
Gesamtfläche 75 m²
13 Terrassen
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplätze, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug
Diese exklusive ca. 75m² große 3 Zimmerwohnung befindet sich in Lustenau direkt am blauen Platz. Die für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung eignet sich für alle Menschen ob jung oder alt.

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,08
C
Rathausstraße 6b, 6890 Lustenau

Beschreibung

Diese exklusive ca. 75m² große 3 Zimmerwohnung befindet sich im Lustenauer Zentrum, somit ist für Sie im Prinzip alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar, trotzdem haben Sie eine ruhige und sonnige (Südlage) Lage. Es stehen auch ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Die Anlage wird durch einen Hausmeister betreut.

Die repräsentative Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Ess-Küchenbereich, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Abstellraum (sofern gewünscht könnte man hier auch ein zusätzliches WC installieren), Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, eine sehr ansprechende überdachte Terrasse. Es wurden hochwertige Möbel wie Einbaumöbel in der Wohnung verarbeitet.

Innerhalb der letzten 2 Jahre wurde folgendes komplett erneuert:
• Küche
• Markise mit Motor
• Bodentausch Terrasse (von Holz auf Fließen)
• Im Bad einen neuen Waschtischunterverbau
• Fliegengitter in allen Räumlichkeiten

Die Kosten für den Tiefgaragenplatz betragen € 22.500.- und sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil inkludiert.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung im Frühjahr 2022 übernommen werden.

Betriebskosten monatlich (inkl. TG) = ca. € 310,00 (inkl. Reparaturfonds)
Energieausweis (HWB-Wert) = 35 kWh/m2a (B)
Küche, Bad, WC, Rest nach Vereinbarung

Anbieter:in

GewerblichHerr Andreas H. Kathan
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