{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003006","obj_regio3":"003006041","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"2521","obj_title":"PROVISIONSFREIE Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbau mit Balkon, Terrasse und Garten","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000WCxOV-76359191fb7144f0af19e727a9ded6a0","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":489000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9

PROVISIONSFREIE Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbau mit Balkon, Terrasse und Garten

Grillparzerstrasse 20, 2521 Trumau
PrivatHerr HLD IMMOBILIEN
Zimmer4
Fläche m²257
Preis
489.000
  • Balkon, Garten, Terrasse 12 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis489.000

Merkmale

Baujahr 2021
Erstbezug, letzte Modernisierung -
Gesamtfläche 257 m²
Grundstücksfläche 257 m²
Terrassenfläche 11,65 m²
Balkon 11,01 m², Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Carport
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 42,83 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,84
A
Grillparzerstrasse 20, 2521 Trumau

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen zwei Doppelhaushälften in Ziegelmassiv-Bauweise in belagsfertigem Zustand, auf jeweils 257 m² Eigengrund.

Details:

Erdgeschoss:

Garten: 128,21 m²
Vorgarten: 8,81 m²
Küche: 9,16 m²
Terrasse : 11,65 m²
Abstellraum: 4,03 m²
Vorraum: 1,22 m²
Heiz & Waschraum: 3,19 m²
WC: 2,21 m²
Gardarobe: 2,72 m²
Wohnzimmer: 31,52 m²

Obergeschoß:

Zimmer: 13,53 m²
Zimmer. 13,51 m²
WC: 1,30 m²
Diele: 7,25 m²
Bad: 5,36 m²
Bad: 3,59 m²
Schlafzimmer: 13,75 m²
Gardarobe: 2,36 m²
Balkon: 11,01 m²

Lage
Umgebung:

Das Bauprojekt liegt in einer sehr ruhigen Lage in der Gemeinde Trumau. Durch die Gemeinde fließt die Triesting. Die Marktgemeinde liegt zwischen dem südwestlichen und dem nordöstlichen Teil des Wiener Beckens mit einer Seehöhe von 202 m ü. A. In Trumau leben auf einer Fläche von 18,57 km² 3718 Einwohner (Stand 1. Jänner 2021). In der Nähe liegt das Schloss Trumau welches einen Wassergraben, ein Stauwerk und eine Mühle mit Mühlbach hat, und auf jeden Fall einen Besuch wert ist.

Infrastruktur/ Geschäfte:

In nur wenigen Minuten sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf zu erreichen.
Für ausgedehnte Shopping-Touren steht Ihnen die SCS zur Verfügung, welche innerhalb 10-15 Min mit der Autobahn erreichbar ist.

Kindergarten/Schule:

Kindergarten und Volksschule sind im Nahbereich vorhanden.
Mittelschulen und Gymnasien sind mit dem Auto innerhalb 10 Minuten zu erreichen.

Ärztliche Versorgung:

Das Landesklinikum Baden und das Medicent Ärztezentrum Baden sind in nur 10 Autominuten zu erreichen.
Eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Anbindung:

Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen. Über den Bahnhof Trumau erreicht man mit dem Zug in kürzester Zeit den Wiener Hauptbahnhof bzw. den Bahnhof Wiener Neustadt. Außerdem sind mehrere Busverbindungen im Ort verfügbar, die die Gemeinde erschließen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Schicken Sie uns eine Anfrage bzw. kontaktieren uns persönlich unter Tel. +4366499430897

Mehr anzeigen +
Sonstiges
Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, dann schicken Sie uns bitte eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten wie Telefonnummer und E-Mail-Adresse und wir übersenden Ihnen gerne ein Exposé mit allen relevanten Informationen.

Wir sind auch gerne telefonisch für Sie erreichbar.
Sicher zur neuen Immobilie

Dieses Objekt ist provisionfrei.

Bezahle nie vor einer Besichtigung!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice.

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

Anbieter:in

PrivatHerr HLD IMMOBILIEN

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Privat
Herr HLD IMMOBILIEN