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Wohnbereich
Wohn-/Essbereich
Küche
MySAGE
Terrasse mit Garten
Schlafzimmer im EG
Schlafzimmer OG
Bad im OG
Schlafzimmer Masterbereich
Bad Masterbereich
Bad Masterbereich
Großer Raum im Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Untergeschoss

Wunderschönes Einfamilienhaus in Kirchdorf

6382 Kirchdorf in Tirol
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
SAGE Immobilien Real Estate GmbHTeam SAGE Immobilien
Zimmer4
Fläche m²238
Preis
1.820.000
  • Balkon, Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.820.000
Provision: 0 %

Merkmale

Baujahr 1999
Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2016, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 238 m²
Gesamtfläche 238 m², Grundstücksfläche 445 m²
1 Terrasse
3 Balkone, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung
Wunderschönes Einfamilienhaus in Kirchdorf, Wohn-/ Nutzfläche ca. 238 m², offener Wohn-/Essbereich mit Kamin, halboffene und vollausgestattete Einbauküche, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, gemütliche Leseecke, großer Raum zur vielseitigen Verwendung mit ausreichend Tageslicht und Saunaanschluss, separater Hobbyraum, traumhafte Terrasse und drei Balkone in sonniger Ausrichtung mit Kaiserblick, pflegeleichter Gartenbereich, zwei Gartenhäuschen, Doppelgarage und mehrere Freistellplätze, ruhige Lage in gehobenem Klein-Siedlungsgebiet;

Heizung

Fußbodenheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 95 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,37
C
6382 Kirchdorf in Tirol
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt in einem kleinen Siedlungsgebiet im Dorfzentrum der Gemeinde Kirchdorf in Tirol. Hier genießen Sie unweit der Marktgemeinde St. Johann ausreichend Ruhe und erreichen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung. Das Haus wurde im Jahr 1999 erbaut und 2016 umfassend und aufwendig renoviert. Die Immobilie wurde mit viel Liebe ins Detail und zahlreichen Highlights ausgestattet. Die Möblierung bzw. einzelne Möbelstücke können nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden.

Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 238 m² bietet die stilvolle Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten das Haus über einen überdachten Eingangsbereich. Vom Gang gelangen Sie direkt in das Herzstück des Objekts, den großen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse mit Kaiserblick. Der Gartenbereich wurde pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen in der Sonne ein. Die halboffene Küche ist in hochwertiger Ausführung voll ausgestattet. Ein kleines Schlafzimmer mit separatem Tageslichtduschbad komplettiert diese Ebene. Im Obergeschoss verleiht der vorhandene Sichtdachstuhl einen gemütlichen Wohncharakter. Hier finden Sie den Masterbereich, bestehend aus Schlafraum, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie einem Ankleidezimmer vor. Des Weiteren befindet sich hier das dritte Schlafzimmer mit ebenfalls separatem Tageslichtduschbad. Im Gangbereich steht ausreichend Platz für eine gemütliche Leseecke zur Verfügung. Von beiden Schlafräumen sowie dem Lesebereich aus gelangen Sie auf einen jeweils eigenen Balkon.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Raum mit ausreichend Tageslicht, welcher vielseitig verwendet werden kann. Vom aktuellen Eigentümer wird dieser als Arbeitsbereich genutzt. Hier gibt es auch die Möglichkeit eine Sauna einzubauen, da die Anschlüsse vorhanden sind. Des Weiteren ist auf dieser Etage ein Hobbyraum untergebracht. Dieser kann ebenfalls vielseitig genutzt werden. Ein Weinkellerbereich fand hier auch seinen Platz. Ein Hauswirtschafts- und Technikraum komplettiert dieses Geschoss. Hinter dem Haus befinden sich zwei Gartenhäuschen, welche ausreichend Lagerfläche bieten. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie mehrere Freistellplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Fußbodenheizung. Alles in allem ein Wohntraum in ruhiger Wohnumgebung als Heim für Sie und Ihre Familie.

Anbieter:in

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