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Cafe
Aussenansicht
Aussenansicht
Cafe
Cafe
Cafe
Cafe
Cafe
Cafe
Cafe
Cafe
Cafe
Grundriss
Grundriss Cafe mit Terrasse
Grundriss Balkonterrasse

Gastgewerbe im Rauriser Zentrum

5661 Rauris
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Ferstl Immobilien GmbHFrau Marielle Docter
Miete € / m²20,64
Fläche m²69
Miete
2.217

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.216,5 Miete / m²20,64 Gesamtbelastung Netto1.916,5 USt. Gesamtbelastung300 Miete1.500 Miete1.800 Betriebskosten416,5

Einmalige Kosten

Provision: laut Info
Kaution5.400

Merkmale

Baujahr 1500
Saniert, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 68,59 m²
30 Sitzplätze im Gastraum, Lagerfläche 18,6 m²
Gastterrasse
3 Toiletten
Gäste WC

Ausstattung

Luxusausstattung
Haben Sie auch schon einmal von Ihrem eigenen, gemütlichen Café mit dem gewissen Etwas geträumt? Hier ist es - Sie können direkt mit dem Betrieb starten...

Zur Miete steht dieses wunderschöne Kaffeehaus im Altwiener Stil.
Die Mieteinheit umfasst neben einem Gastraum mit ca. 30 Sitzplätzen auch einen großen Innenhof (ca. 40 Sitzplätze) - der sowohl im Winter als auch im Sommer betrieblich nutzbar ist - sowie eine Sonnenterrasse im Obergeschoss mit zusätzlichen ca. 40 Sitzplätzen, einer kleinen Vorbereitungsküche von ca. 19 m² und 3 weiteren Lagereinheiten.

Das komplette Erscheinungsbild (Corporate Identity) kann in Absprache mit dem Vermieter entweder mit Ablöse übernommen werden oder mit Aufschlag auf die monatliche Miete mit gemietet werden. Vom gesamten Mobiliar, wie zum Beispiel das gebrandete Geschirr, alle Gerätschaften zur Durchführung des gegenwärtigen Betriebes bis hin zum Logo und Werbeauftritt im Internet - es ist bereits alles vorhanden, sodass Ihnen als potenziellen neuen Betreiber ein unkomplizierter und schneller Start ermöglicht wird.
Neben diesem Café stehen außerdem auch eine Backstube (ca. 20m²), ein Weinkeller (ca. 20m²) sowie eine Lounge (ca.52m²) zur Verfügung.

Die Räume sind im Erdgeschoss des sogenannten „Verweserhaus“ im Ortszentrum von Rauris. Es wurde zwei Jahre lang hochwertig saniert und erstrahlt nach abgeschlossener und bauhistorischer Erhebung durch das Bundesdenkmalamt Salzburg in neuem Glanz. Das Hauptaugenmerk in der optischen Gestaltung lag dabei auf einer möglichst authentischen Wiederherstellung des Gebäudes im Sinne der ursprünglichen Errichtung in Kombination mit moderner Haustechnik und stilvollem Interieur auf höchstem Qualitätsstandard.

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
5661 Rauris
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Beschreibung

Anbieter:in

GewerblichFerstl Immobilien GmbHFrau Marielle Docter
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