Mehrheitsanteil im Zinshaus - 4 Wohnungen - 6 Parkplätze

Auskunft: Herr Kahler Andreas 0664 / 33 11 333

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket mit 4 Wohnungen und 6 Parkplätzen (2 davon sind überdacht) im sehr begehrten und ertragreichen Tullnerfeld.

Die Wohnungen entstanden 2018/2019 im Zuge einer Renovierung und sind aktuell befristet vermietet.

Im Paket inkludiert sind ein Weinkeller und ein großer anteiliger Gemeinschaftsgarten.

Die zentrale Ölheizung wurde Ende 2021 erneuert ! 

sämtliche Beträge sind NETTO aufgelistet !

Wohnung 1 (MV Ende Oktober 2025):

Raumaufteilung:

Wohnküche - Schlafzimmer - Vorraum  - Bad/WC - Abstellraum

Nfl: 58,08 m2

HMZ: 480,00 €

BK: 50,00 €

Wohnung 3 (MV Ende Oktober 2031):

Raumaufteilung:

Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Vorraum  - Bad - Dusche - 2 WC

Nfl: 63,16 m2

HMZ: 480,00 €

BK: 50,00 €

Wohnung 4 (MV Ende März 2025):

Raumaufteilung:

Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Vorraum  - Bad/WC - Abstellraum - Vorraum

Nfl: 52,49 m2

HMZ: 480,00 €

BK: 55,00 €

Wohnung 4 (MV Ende Juli 2024):

Raumaufteilung:

Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Vorraum  - Bad/WC - Abstellraum - Vorraum

Nfl: 47,34 m2

HMZ: 440,00 €

BK: 55,00 €

5 Garagenplätze (4 vermietet - 2 freistehend):

HMZ: 138,67 €

BK: 38,94 €

Anspruch auf Provision:

Der Anspruch auf Provision (lt. MaklerG §6) in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer bei Mietwohnungen oder  3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer bei Gewerbeimmobilien steht mit der Rechtswirksamkeit (d.h. mit Willensübereinstimmung oder einem allfälligen Bedingungseintritt) des vermittelten Geschäfts, fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kauf- bzw. Mietvertrages. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer bzw. Mieter. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Information §11 FAGG:

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

Information:

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap