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Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Loggia
Wohnbereich/Symbolfoto
Schlafzimmer/Symbolfoto
Bad
Stiegenhaus
Grundriss

PROVISIONSFREI! Tolle Wohnung in zentraler Lage - TOP 35

Homeland Immobilien GmbHFirma Homeland Immobilien Linz
Zimmer2
Fläche m²62
Miete
751
12,13 / m²
Krausstraße 16 6. OG-35, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten750,7 Preis pro m²12,13
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto682,45 USt. Gesamtbelastung68,25 Monatliche Kosten117,55 Miete575,59 Betriebskosten106,86 USt. Monatliche Kosten10,69
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: provisionsfrei

Merkmale

Verfügbar ab Kurzfristig
Baujahr 2016
Wohnfläche 61,9 m²
Gesamtfläche 61,9 m²
1 Balkon
Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Fußbodenheizung, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 28 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

PROVISIONSFREI!


Die perfekten Wohnungen für moderne Ansprüche!




Beschreibung:


Diese ca. 66,66m2 große Wohnung inkl. Loggia verfügt über eine offene Wohnküche inklusive einer hochwertigen Küche aus dem Hause HAKA. Durch die ca. 5 m2 große Loggia kommt viel Tageslicht in den Wohnraum. Das moderne Badezimmer mit Badewanne grenzt direkt an das Schlafzimmer an. Ein Abstellraum sowie ein separates WC befinden sich im Vorraum.


Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, die durch Fernwärme gespeist wird. Die Dreifachisolierung der Fenster sorgt für das perfekte Wohnklima und Ruhe in den Wohnräumen.


Zu jeder Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Tiefgaragenplätze können auf Wunsch (€ 76,10 brutto) dazu gemietet werden und stehen in der hauseigenen, zweistöckigen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Stockwerke lassen sich bequem mit dem Lift erreichen.


Das Gebäude befindet sich in einer guten Lage mit rascher und direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die nahe gelegene Straßenbahn lässt einen rasch und einfach die Innenstadt mit all ihren Restaurants, Bars, Cafés, Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten gelangen. Auch Kultur kommt nicht zu kurz – das Musiktheater befindet sich nur wenige Minuten weit entfernt.


Beide dort verkehrende Straßenbahnlinien fahren auch direkt zur Universität und bleiben am Hauptbahnhof stehen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt innerhalb kürzester Zeit zur A7.



Kosten:


Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 750,70 brutto. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 28 kWh/(m2a)

Kaution Wohnung: 3 BMM

Kaution Küche und Badverbau: EUR 1.500,-


Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Die Vermaklung erfolgt provisionsfrei.




Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 28,00

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