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Objekt.Nr.: P1011 - PILLERSEETAL/ NEUBAUPROJEKT 2021: exklusive gehobene Eigentumswohnung in traumhafter Aussichtslage

LEITNER IMMOBILIENFrau Zuzana Leitner
Zimmer5
Fläche m²185
Preis
1.375.000
6393 Sankt Ulrich am Pillersee

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.375.000
Provision: 3% vom Kaufpreis +20% Ust.

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 184,6 m²
Garten
Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Gäste WC
Carport
4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Gartennutzung
PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG

Die gesamte Wohnutzfläche der Wohnung verteilt sich über EG sowie UG und beträgt 184,60 m² .
Im EG befinden sich Eingangsbereich mit Garderobe,Gästetoilette, Abstellraum, ein ca. 42 m² großer Wohn/Essbereich mit der Küche, 3 Schlafzimmer davon 1 Masterschlafzimmer mit Ankleide und Masterbad sowie noch 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das ganze EG wird mit einer großen Sonnenterrasse, Gartenanteil sowie einem Carport und Autostellplatz abgerundet.
Über eine Treppe gelangen Sie in UG. Der beherbergt diverse Abstell/Technik- und Wirtschaftsräume, einen großen Wellnesbereich mit der Sauna sowie einen Schlafzimmer mit Bad und Toilette extra. Die Helligkeit wird Ihnen durch einen ca. 35 m² großen Lichthof voll garantiert!

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

EXKLUSIVE ERDGESCHOSSWOHNUNG

Wir dürfen Ihnen hier eine besonders schöne exklusive gehobene Erdgeschoß Wohnung mit 184,60 m² Wohnnutzfläche in einer der schönsten Lagen von St. Ulrich am Pillersee präsentieren. Diese Wohnung wird in bester Massivbauweise errichtet und edelsten Materialien ausgebaut ( Travertin, Granit, hochwertige Dielenböden, Eichentüren usw.) Von der großzügiger Sonnenterrasse haben Sie einen gigantischen Panoramablick auf die Loferer Steinberge Berge, umliegende Wiesen und Weiden. Diese Wohnung ist durch die Größe, großzügige inteligente Raumaufteilung sowie durch den guten Preis-Leistungsverhältnis eine sehr gute Wertanlage!
TRAUM LAGE

Diese Immobilie befindet sich in einer Best Lage von St. Ulrich am Pillersee. Sie geniessen den ganzen Tag die Sonne, Ruhe und Natur pur, dazu noch diesen unglaublich schönen Panoramablick auf die umliegende Berge, Wiesen und Weiden. Es ist ein besonderes Privileg in solch einer Traumlage zu wohnen und umliegende Naturkulisse zu genießen. Wanderungen, Biken, Langlaufen und viele andere Sportarten sind direkt von der Wohnung weg möglich, zu den Skigebieten Fieberbrunn - Saalbach - Hinterglemm, Waidringer Steinplatte, nach Leogang sind es ca. 10 Autominuten, zum glasklaren beliebten Pillersee nur ca. 10 Gehminuten. Das Bergdörfchen St. Ulrich bietet Ihnen alles was das Herz begehrt - Restaurants, Veranstaltungen, wie der Bauernmarkt oder Seeleuchten, im Jänner die Husky - Rennen usw.., Bank, Arzt, wunderschöne Almhütten, die zum Rasten einladen, auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Sie haben ca. 45 min nach Salzburg, 1 h 25 min nach München, 25 min nach Kitzbühel oder zum beliebten Stanglwirt.

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