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Geschmackvoller, sanierter Stilaltbau in wunderschöner Liegenschaft! 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock

WINEGG Makler GmbHOlivia Grabenschweiger
Zimmer3
Fläche m²100
Miete
1.579
Schönbrunner Straße, 1050 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.579,05 Miete / m²11,5 Gesamtbelastung Netto1.435,5 USt. Gesamtbelastung143,55 Miete1.155 USt. Miete115,5 Betriebskosten261,83 USt. Betriebskosten26,18 Sonstige Kosten Netto18,67 USt. Sonstige Kosten1,87

Einmalige Kosten

Provision: 3.445,20 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.737,15 €

Merkmale

Baujahr 1900
Altbau, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 100,4 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 172 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,45
F

Beschreibung

Das wunderschöne Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage des 5. Bezirks in der Schönbrunner Straße/Ecke Spengergasse.

In wenigen Minuten sind die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 12A zu erreichen.

Das 3-Zimmer-Objekt befindet sich im 3. Stock (entspricht dem 4. Liftstock), verfügt über ca. 100,40 m2  Wohnfläche und ist auf die Schönbrunner Straße sowie in den Innenhof ausgerichtet.

Über den charmanten Vorraum mit zwei Fenstern sind folgende Räume zu begehen:

• ein großes Zimmer mit angrenzender voll ausgestatteter neuen Küche 

• ein großes Durchgangszimmer mit Kamin (nicht über den Vorraum begehbar)

• ein großes halbrundes Schlafzimmer mit Kamin

• der kleine Abstellraum

• das separate WC mit Fenster

• das großzügige Badezimmer

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Einbauküche ist mit Geschirrspüler, Spülbecken, E-Herd, Backrohr und einer Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet.

Die Raumhöhe beträgt ca. 3,50 m.

Das Objekt verfügt über Fischgrät-Parkettböden, Stilaltbau-Türen, Gasetagenheizung und straßenseitig Kunststoff- sowie hofseitig Holzkastenfenster.

Hinweis: In dieser Liegenschaft gelangt noch eine weitere Einheit mit ca. 64 qm im Erdgeschoß zur Vermietung. Weitere Informationen übersenden wir gerne auf Anfrage!

KONDITIONEN:

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.579,05 (inkl. BK, Lift und 20 % USt)

Die Kosten für Strom sowie Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind nicht im Mietpreis inkludiert.

Kaution: EUR 4.737,15

Provision: EUR 3.445,20 (inkl. 20 % USt)

Vertragserrichtungskosten: EUR 240,-

Mietbeginn: ab sofort möglich

Befristung des Mietverhältnisses: 5 Jahre

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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