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Wohnzimmer
Küche und Essplatz
top ausgestattete Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
WC mit Waschbecken
Vorraum
Grundriss Top 10
Außenansicht
Lage im Haus
Lageplan mit O¨ffis
Logo
Immy

Apostelgasse: Top-ausgestattete Neubauwohnung! Gemeinschaftsgarten!!!

Hubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried
Zimmer2
Fläche m²44
Miete
798
1030 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten798 Gesamtbelastung Netto725,45 USt. Gesamtbelastung72,55 Monatliche Kosten104,02 Miete630,89 USt. Miete63,09 Betriebskosten94,56 USt. Betriebskosten9,46

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution2.400

Merkmale

Neubau
Gepflegt, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert
Wohnfläche 44 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 25,8 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Wunderschöne 2-Zimmer-Neubauwohnung in der beliebten Apostelgasse gleich ums Eck der Landstraßer Hauptstraße!!!
genau zwischen U3 Rochusmarkt und U3 Kardinal-Nagl-Platz
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock!!! Top-Ausstattung!
Großer Fahrradraum! Gemeinschaftsgarten!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum mit Platz für Garderobe
• großes Wohn-Ess-Zimmer mit offener, moderner Markenküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• super schicke Neubauwohnung
• tolle Raumaufteilung
• schöner Echtholz-Parkettboden
• elegante Marken-Einbauküche mit Siemens-Edelstahlgeräten
Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug (Abluft), Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit separatem Gefrierteil (3 Laden), Einbaumikrowellenherd
• modernes Badezimmer
• schicke, große Kacheln (30x60) und Markenarmaturen im Bad und WC
• Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
• sehr schicker, moderner Neubau
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
• optimale Infrastruktur
• U3 in wenigen Gehminuten
• umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Landstraßer Hauptstraße, Einkaufszentrum Galleria)
• Garagenplatz nach Verfügbarkeit

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 (Kardinal-Nagl-Platz)
• Autobuslinien: 77A, 74A in unmittelbarer Nähe

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
• € 115 Abwicklungshonorar Hausverwaltung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Provision: 2 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: 0664 88 730 881
kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 630,89 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 94,56 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 72,55

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Gesamtbetrag € 798

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Heizwärmebedarf: 25.89 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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