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Am Puls der Stadt - Exklusiv nur bei uns!

Gugganig Immobilien e. U.Frau Gaby Gugganig
Zimmer3
Fläche m²71
Preis
289.900
4.088,28 / m²
9900 Lienz

Einmalige Kosten

Kaufpreis289.900 Kaufpreis pro m²4.088,28
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Verfügbar ab Frühjahr 2024
Neubau
Neuwertig, Massivbauweise, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Parkett, Estrich
Wohnfläche 70,91 m²
ostseitig
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 4,54 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,73
A

Beschreibung

Im Herzen der Sonnenstadt Lienz entstehen 36 Wohnungen von 51 m² bis 119 m² Wohnfläche.

Das Wohnbauprojekt befindet sich direkt neben Österreichs ältestem Bildstock. Angrenzend an Ihr neues Zuhause befindet sich eine Bienen- und Blumenwiese. Für Sportinteressierte und Familien bieten sich unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Laufen, Biken, Skifahren, Rodeln, Geocaching, uvm. Fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum durch einen kurzen Spaziergang an der Isel entlang, weiters eine Bank, ein Restaurant, eine Bushaltestelle, wichtige Nahversorger sowie diverse Kinderbetreuungsstätten und eine Volksschule.

Die hochwertig ausgeführten Wohnungen sind mit allem ausgestattet, was man fürs Wohnglück braucht: durchdachte Grundrisse mit praktischem Vorraum und Platz für eine Garderobe, ein helles, gemütliches Wohn- und Esszimmer mit viel Raum für die Küche, gut geschnittene Schlafzimmer sowie hochwertige Bäder. Im Erdgeschoß genießen sie die Vorzüge eines eigenen Gartens samt Terrasse, die Einheiten im 2. Obergeschoß haben einen sonnigen Relaxbalkon mit herrlichem Bergblick.

Stilvolle Ausstattungselemente wie großformatige Feinsteinzeugfliesen, komfortable Fußbodenheizung und hochwertige Sanitärausstattung sorgen für zeitgemäßen Komfort und Wohngenuss ohne Kompromisse.

Eines soll feststehen: Die Wohnungen werden in Zukunft den exklusiven Wohnmarkt in Lienz berreichern. Als Anleger oder als Familie, es ist für alle etwas dabei.

Diese ca. 70,91 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Exklusiven Wohnbaus. Zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC und ein heller lichtdurchfluteter Wohn - Essraum wird für Ihre Wohnbedürfnisse  wie auf den Leib geschneidert.

Das Wohnbauprojekt befindet sich direkt neben Österreichs ältestem Bildstock. Angrenzend an Ihr neues Zuhause befindet sich eine Bienen- und Blumenwiese. Für Sportinteressierte und Familien bieten sich unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Laufen, Biken, Skifahren, Rodeln, Geocaching, uvm. Fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum durch einen kurzen Spaziergang an der Isel entlang, weiters eine Bank, ein Restaurant, eine Bushaltestelle, wichtige Nahversorger sowie diverse Kinderbetreuungsstätten und eine Volksschule.

Die hochwertig ausgeführten Wohnungen sind mit allem ausgestattet, was man fürs Wohnglück braucht: durchdachte Grundrisse mit praktischem Vorraum und Platz für eine Garderobe, ein helles, gemütliches Wohn- und Esszimmer mit viel Raum für die Küche, gut geschnittene Schlafzimmer sowie hochwertige Bäder. Im Erdgeschoß genießen sie die Vorzüge eines eigenen Gartens samt Terrasse, die Einheiten im 2. Obergeschoß haben einen sonnigen Relaxbalkon mit herrlichem Bergblick.

Stilvolle Ausstattungselemente wie großformatige Feinsteinzeugfliesen, komfortable Fußbodenheizung und hochwertige Sanitärausstattung sorgen für zeitgemäßen Komfort und Wohngenuss ohne Kompromisse.

Allwerden in Zukunft den Exklusiven Wohnmarkt in Lienz bereichern. Als Anleger oder als Familie, es ist für alle etwas dabei.

*Die angeführten Daten wurden uns vom Eigentümer übermittelt und von uns übernommen. Für diese Angaben übernehmen wir keinerlei Haftung und Gewähr. 

La Dolce Vita in Lienz

Die Sonnenstadt Lienz besticht mit südländischem Flair und etlichen Sonnenstunden im Jahr. Die spektakuläre Kulisse der Lienzer Dolomiten eröffnet ein atemberaubendes Panorama für Bergsteiger, Wanderer, Biker und Wassersport-Fans. Entdecken Sie die Sonnenstadt und genießen Sie südliches Flair - vor dem blauesten aller blauen Himmel. Märkte haben in Lienz eine jahrhundertealte Tradition: fürstenfreie Märkte, Jahrmärkte, Wochenmärkte - das Wirtschaftsleben in früherer Zeit war bestimmt von Märkten, denen eine weit größere Bedeutung zukam als heute. Die Region Lienz ist ökonomisches und kulturelles Zentrum, liebenswerte Stadt und der Wirtschaftsstandort für rund 150.000 Stammkunden aus nah und fern. Wie Klima und Landschaft prägt der Hauch des Südens auch die regionale Küche und komponiert aus der kraftvollen Tiroler Küche und der lieblichen mediterranen Kochkunst die vielfältige und bunte Lienzer Küche. Das kulinarische Angebot ist vielfältig. Aber nicht nur die traditionelle Küche ist in Lienz zu Hause. Vom haubengekrönten Restaurant bis zum alt eingesessenen Wirtshaus, vom gepflegten Weinlokal zum gemütlichen Café um die Ecke – Lienz pflegt das gelungene Miteinander auch kulinarisch.

Die Sonnenstadt Lienz: Eine Stadt von ihrer Schokoladenseite!

Dort, wo Drautal, Pustertal und Iseltal aufeinander - treffen, liegt die „Perle der Dolomiten“ - die Sonnenstadt Lienz. Die Hauptstadt von Osttirol besticht nicht nur durch ihr großteils mediterranes Klima, sondern auch durch ihr vielfältiges kulturelles Angebot, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und das Angebot an Freizeitaktivitäten. Im Sommer bleibt übrigens der wunderschöne Lienzer Hauptplatz den Fußgängern vorbehalten, damit man in Ruhe einen Cappuccino im Herzen der sonnenverwöhnten Stadt genießen kann.

Kulturbegeisterte kommen in Lienz voll auf ihre Kosten - von der Egger-Lienz-Galerie bis hin zur berühmten archäologischen Ausgrabungsstätte „Aguntum“. Auch was das Aktivangebot im Grünen - oder auch im Weiß der winterlichen Landschaft - betrifft, bietet der Nationalpark Hohe Tauern alles, was das Herz begehrt. Ob gemütliche Spazierwege oder technisch schwierige Ziele, hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Und die Kinder werden Gefallen am Streichelzoo Moos - alm mit Waldabenteuerspielplatz finden. Lust auf einen Abend mit Freunden? Oder ausgedehntes Nachtleben? Kino? Straßencafés? Auf nach Lienz, eine wahre „Perle“, nicht nur, was das vielfältige Angebot anbelangt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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