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Sanierte, WG-taugliche 3-Zimmer-Anlegerwohnung im Zentrum von Linz zu verkaufen

Herz-ImmoAgentur GmbHHerr Michael Leopold Tüchler
Zimmer3
Fläche m²67
Preis
209.000
4020 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis209.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1926
Laminat, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 67 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Teilmöbliert, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Sanierte, WG-taugliche 3-Zimmer-Anlegerwohnung im Zentrum von Linz zu verkaufen

Diese voll-sanierte, teilmöblierte 3 Zimmer-Wohnung wird bereits jetzt als WG mit lukrativen Einnahmen genutzt und ist natürlich jederzeit innerhalb von 3 Monaten für den Eigengebrauch zu verwenden. Zwei Kellerabteile und ein Lift runden dieses attraktive Angebot ab. Auf Grund der zu erzielenden Rendite (momentan ca. 5%) löst es nebenbei bei jedem Anlegerherz mit Sicherheit Freudentränen aus.

Wissenswertes
Baujahr 1926
Wohnungseigentum
Lage: Sehr gut! Waldegg - Ecke Stockhofstraße 
Massivbauweise
Denkmalgeschützt
Teilmöbliert
Erdgeschoß
Lift
2 Kellerabteile
Umfangreiche Sanierung  der Wohnung 2019, Fenster, Strom, Badezimmer, Böden,
ca. 67 m² Wohnnutzfläche
Heizung: Fernwärme
geringe Betriebskosten ca. € 199,- inkl. Heizung und Instandhaltungsfonds
momentane Rendite bei diesem VK, inkl. Nebenkosten ca. 5,1%

Räumlichkeiten
Badezimmer, geräumiges Vorzimmer, 3 Zimmer,  Küche, 2 Kellerabteile

Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte - Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Sie wollen diese teilmöblierte Wohnung in Zukunft Ihr Eigentum nennen und haben bereits schon einmal mit der Bank gesprochen?Dann kontaktieren Sie uns schriftlich!

Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder kompetente Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nur nach schriftlicher Kontaktaufnahme mit Angabe von Familiennamen, Telefonnummer und Wohnadresse.

Preis € 209.000

Kontakt: 
Herz-ImmoAgentur GmbH
Michael Tücher, MBA, MPA
Tel: +43 (0) 664 355 86 22
Mail. office@herz-immoagentur.at

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email bearbeitet werden können! Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-ImmoAgentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande (Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt) . Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Eine Liegenschaft über die Herz-Immo-Agentur GmbH ✓
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Die Wohnung befindet sich in den Bezirken Innere Stadt und Froschberg. Erleben Sie ein unvergleichliches, facettenreiches Kulturangebot inmitten von Linz. Einkaufsmöglichkeiten jeder Art, Ärzte, Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe; Nahverkehrsmittel direkt vor der Haustüre.

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