{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003006","obj_regio3":"003006023","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"2522","obj_title":"Phantastisches Reihenhaus in Oberwaltersdorf mit südseitigem Garten | Familientraum | 5 Zimmer | Garage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I000003IH2a-1638881414-d02ce2bdcff8470c9a894f124bba8622","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018143467","obj_purchasePrice":449000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
Titelbild
Außenansicht
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Slide 6
Wohnbereich
Wohnbereich
Gartenansicht
Slide 10
Terrasse mit Eigengarten
Gartenansicht
Essbereich
Küche
Küche
Wohn-/Essbereich
1. Obergeschoss
Zimmer 1 OG
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Zimmer 3 OG
Zimmer 4 OG
Zimmer 4 OG
Blick vom Balkon
Badezimmer
Badezimmer
Vorraum
Kellerraum
Terrasse mit Eigengarten
Umgebung
Außenansicht
Slide 32

Phantastisches Reihenhaus in Oberwaltersdorf mit südseitigem Garten | Familientraum | 5 Zimmer | Garage

Lichtäckerstraße, 2522 Oberwaltersdorf
REAL VISION ImmobilienHerr Alexander Kratzer
Zimmer5
Fläche m²123
Preis
449.000
  • Balkon, Garten, Terrasse 19 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000
Provision: 16.164,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten216,26 Betriebskosten126 USt. Betriebskosten12,6 Monatliche Kosten Netto201,18 USt. Monatliche Kosten15,08 Sonstige Kosten Netto75,18 USt. Sonstige Kosten2,48

Merkmale

Baujahr 2008
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 123,23 m²
Gesamtfläche 123,23 m², Gartenfläche 67,83 m²
Terrassenfläche 19,49 m²
Balkon 7,27 m², südwestseitig, Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 58,97 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Fenster, DV Verkabelung

Heizung

Ofenheizung
Etagenheizung, Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,54
C
Lichtäckerstraße, 2522 Oberwaltersdorf

Beschreibung

Familienidyll - traumhaftes Reihenhaus mit Garten!

Besonders für Familien geeignet liegt diese phantastische Immobilie in einer wundervoll grünen Umgebung. Das wunderschöne und modern ausgestattete Reihenhaus mit rund 125 m² erstreckt sich über 2 Ebenen, bietet viel Platz zum Leben und besticht durch einen durchdachten Grundriss. An das einladende Foyer schließt der großzügige und helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die anliegende Gartenfläche richtet sich gegen Südwesten und gewährt viel Platz für persönliche Gestaltung und Nutzung. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen die voll ausgestattete Küche sowie ein (Gäste-)WC. Im Obergeschoss sind 4 weitere Zimmer, eines davon mit Balkon, und ein Badezimmer mit Badewanne zu finden. Der Keller ist voll ausgebaut, bietet viel Stauraum und kann ganz nach individuellem Bedarf als Gäste-, Party- oder Hobbyraum genützt werden. Die gesamte Wohnung ist modern eingerichtet und mit hochwertigen und anspruchsvollen Materialien versehen.

FAKTEN | HIGHLIGHTS | AUSSTATTUNG

  • Südwestseitig ausgerichteter Eigengarten
  • Südwestseitig ausgerichtete Terrasse mit Markise
  • 5 Zimmer
  • Raumhöhe von ca. 2,60 m
  • Kachelofen
  • Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
  • Außenrollos 
  • Moderne, voll ausgestattete Einbauküche
  • Hauseigene Einzelgarage + Geräteraum
  • Großer ausgebauter Kellerraum mit Heimkino-Anlage
  • Phantastische Grünruhelage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <6.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <3.250m
Post <3.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.750m
Straßenbahn <6.000m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichREAL VISION ImmobilienHerr Alexander Kratzer
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