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Alpenidylle

FIRST Kitzbühel Immobilien GmbHFirma
Fläche m²2271
Preis
5.000.000
2.201,67 / m²
5761 Hinterthal / Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis5.000.000 Kaufpreis pro m²2.201,67
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Grundstücksfläche 2.271 m²

Ausstattung

Die ca 2.270m² große Liegenschaft gliedert sich in ca. 1.000m² Bauland mit ZWEITWOHNSITZWIDMUNG und 1.270m² Garten/Freiland.

Der aktuell wirksame Bebauungsplan sieht eine maximal mögliche oberirdische Bebauung von 30% der Baulandfläche vor, hier also 300 m2, zuzüglich einer Doppelgarage.
Der Ausbau des Untergeschosses ist in der Raumhöhe frei und in der Fläche nur begrenzt durch einen Mindestabstand von 2m zwischen Baukörper und Baulandgrenze.
Aufgrund der leichten Hanglage lassen sich auch hier in begrenztem Umfang zusätzliche Zimmer mit Tageslicht realisieren.

Das Grundstück grenzt unmittelbar an ein großes Wald- und Jagdrevier an und wird von einem kleinen Bach gesäumt. Dieses Naturjuwel der Alpen bietet viel Platz für Erholung und Entspannung. Eingebettet in die idyllische Naturlage mit Blick auf das beeindruckende Bergmassiv des Hochkönigs ist es vielleicht der letzte Alpenschatz der Region, den es zu bergen gilt.

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Die idyllische Ortschaft Hinterthal liegt auf 1020 m Seehöhe, eingebettet inmitten einer unverfälschten Naturlandschaft vor der Kulisse des Steinernen Meeres und des Hochkönigs.

Im schneesicheren Schigebiet Hochkönig kann sich jeder seinen persönlichen Wintertraum erfüllen. Ob konventionell auf zwei Skiern, in der Halfpipe auf dem Snowboard oder abseits bei einer Skitour - reichlich gut präparierte Pisten, modernste Liftanlagen und traumhafter Pulverschnee sorgen für genügend Abwechslung.

Wer die Berge lieber vom Tal aus genießen möchte, hat auch dazu genügend Möglichkeiten: Entweder beim Langlaufen, Skaten, beim Wandern durch tief verschneite Wälder oder auf dem Eis. Oder man zieht es vor, auf dem Schlitten den Berg hinunter zu sausen und nützt dazu die naturbelassenen Rodelbahnen. Auch im Sommer werden zahlreiche Freizeitaktivitäten geboten: Wanderrouten, Mountainbike-Touren und der schöne Golfplatz in unmittelbarer Nähe bietet ein umfangreiches Freizeitangebot.

Weit weg von großen Tourismusströmen erwartet Sie ein vielseitiges Angebot für den etwas anderen Wander-, Bike- und Familienurlaub. Begegnen Sie der Natur mit all Ihren Sinnen. Hier findet jeder genau das was er sucht: Egal ob Zeit mit der Familie, Aktivsportler oder Erholungssuchende - die königliche Naturlandschaft lässt keine Wünsche offen und hinterlässt bleibende Eindrücke.

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