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Strassenseite
Garten
Aussen
Vorraum
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung-Bad
Wohnzimmer Möblierungsvorschlag
Essküche Möblierungsvorschlag
KInderzimmer1
Schlafzimmer Möblierungsvorschlag
Badezimmer
Garage
Keller-Vorraum
Strassenseite

Exquisiter Bungalow vor den Toren Wiens

2433 Margarethen am Moos
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
RE/MAX Limes in Bruck/L.Frau Anna Lang
Zimmer5
Fläche m²178
Preis
790.000
  • Garten, Terrasse 40 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis790.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Erstbezug
Massivbauweise, Neubaustandard, Teilunterkellert
Wohnfläche 178 m²
Gesamtfläche 178 m², Grundstücksfläche 1.032 m²
2 Terrassen 40 m²
Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 101 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Klimatisiert, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 24,5 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,62
A+
2433 Margarethen am Moos
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Gehobenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Dieses elegante Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und komplett saniert und erweitert. Eine im Haus untergebrachte Einliegerwohnung kann für das Kindermädchen, als Gästezimmer, Büro oder auch für Teenager genutzt werden. Die gut durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und die hochwertige Verarbeitung machen dieses Haus zu einem wahren Juwel.

INNENBEREICH
- Großzügiger Vorraum
- Einliegerwohnung
- große Essküche
- klimatisierter Wohnbereich mit spezieller Wohnatmosphäre
- 2 Kinderzimmer mit Terrasse
- Bad mit Wanne und Dusche
- 2 separate WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank
- Keller: teilunterkellert, verfliest und beheizt - mit Technikraum, Garage für 2 KFZ und Abstellräumen

- Parkett bzw. Fliesenböden, Vollholztüren, 3fach verglaste Kunststofffenster
- Kaminanschluss im Wohnbereich, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage

AUSSENBEREICH
- Eleganter gepflasterter Eingangsbereich
- sonnige Terrasse
- Einfriedung
- Gartenbewässerung
- Rasenroboter
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Nebengebäude hinter dem Haus
- Elektrisches Einfahrtstor

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Traumhaus!

ENTFERNUNG
Flughafen Wien Schwechat ca. 14 km
Wien Mitte 31 km
Bratislava 57 km über A6

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 24.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Limes in Bruck/L.Frau Anna Lang

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RE/MAX Limes in Bruck/L.
Frau Anna Lang
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