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Innenansicht
Innenansicht 4
Innenansicht 5
Innenansicht 3
Eingang Lager
Lastenaufzug
Außenansicht
Plan Lager 1.KG

Werkstätte, Lager, Atelier.... zu mieten!

Wallgasse 39, 1060 Wien
JP ImmobilienFrau Kathrin Fercher
Miete € / m²7,21
Fläche m²405
Miete
3.834

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.833,87 Miete / m²7,21 Gesamtbelastung Netto3.194,89 USt. Gesamtbelastung638,98 Miete2.919 USt. Hauptmietzins583,8 Betriebskosten275,89 USt. Betriebskosten55,18

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM
Provision11.501,6 Provision Netto9.584,67 USt. Provision1.916,93
Kaution: 3 BMM

Merkmale

Gesamtfläche 405 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 41,45 kWh/(m²a)
B
Wallgasse 39, 1060 Wien

Beschreibung

FLÄCHEN- UND KOSTENÜBERSICHT
Lager 1 KG
Fläche: ca. 405 m²

Nettomiete: EUR 7,21/m²/Monat
Netto-BK: EUR 0,68/m²/Monat

OBJEKTBESCHREIBUNG
Parallel zum Mariahilfer Gürtel, in einer Sackgasse mit mehreren Parkmöglichkeiten, gelangt im Kellergeschoss ein Objekt mit einer Nutzfläche von ca. 417 m² zur Vermietung.
Die Fläche ist offen gestaltet und gliedert sich in mehrere Bereiche.
Sanitäranlagen, Wasseranschlüsse und Strom sind vorhanden.
Das Objekt verfügt über einen direkten Starßenzugang, als auch über ein straßenseitiges Rolltor.
Durch das Rolltor gelangt man auch mit Paletten zum dazugehörigen Lastenlift mit einer Traglast von max 2.000 kg.

Das Objekt eignet sich als Lager, Werkstätte, Atelier oder für andere kreative Nutzungen.

Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Mietvertrag: max.10 Jahre befristet
Verfügbarkeit: sofort
Zustand: renovierungsbedürtig


HWB: 41,45 kWh/m².a

LAGE
In einer Sackgasse, die einige Parkmöglichkeiten bietet, Parallel zum Mariahilfer Gürtel, befindet sich dieses Objekt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann als sehr gut bezeichnet werden.

VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U3, U6
Straßenbahn: 18, 6

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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