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Wohnzimmer
Wintergarten
Sauna

Großzügige Dacheschoßwohnung in Ruhelage!

5084 Großgmain
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Engel & Völkers Engel Salzburg
Zimmer9
Fläche m²178
Preis
470.000
  • Balkon

Einmalige Kosten

Kaufpreis470.000
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 1988
Parkett, Fliesen
Wohnfläche 178 m²
Gesamtfläche 178 m²
2 Balkone
südseitig
9 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Kamin
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne

Heizung

Elektro
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 77 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,03
D
5084 Großgmain
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 178 m² und eine Nutzfläche von ca. 192 m², zur Wohnung gehören zwei Kellerräume wobei in einem dieser Räume eine Sauna untergebracht ist.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit mur 7 Einheiten und ist ruhig und zentral gelegen.

Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne, extra WC, Abstellraum, Küche mit Essbereich und Zugang zu einen der beiden Balkone, zwei Wohnzimmer (eines davon mit Kachelofen), weiters gibt es einen Wintergarten mit Zugang zum zweiten Balkon. Großer Keller (ca. 38,5 m²) mit Sauna, Ruhebereich und Dusche, sowie ein Lagerraum oder Stüberl.

Die Betriebskosten belaufen sich auf 280.- Euro per Monat zuzüglich ca. 200.- Euro per Monat für Strom, Heizung und Warmwasser. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Freien.

HWB: 77, fGEE 2,03

Anbieter:in

GewerblichEngel & Völkers Engel Salzburg
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