Idylle pur beim Mühlwasser. Charmantes Einzelhaus mit 5 Zimmer, Garten, Wärmpepumpe, voll unterkellert

IDYLLE AM WASSER.
1220 Wien | Korsenweg 18 | Haus 1

Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

• Einzelhaus gekuppelt
• Herrlich eingerahmt vom Mühlwasser
• Vollunterkellerung
• 1 PKW-Stellplatz inklusive
• Schlüsselfertig
• Kurzfristig beziehbar
• Auf Eigengrund
• Erstbezug
• Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Beste Lage. Beste Aussichten.

• Herrlich eingerahmt vom Mühlwasser
• In der Nähe der U-Bahnlinie U2
• In idyllischer Grünlage
• In der Umgebung des Nationalparks Donau-Auen
• Unweit vom Naherholungsgebiet Neue Donau
• SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar

Am idyllisch gelegenen Korsenweg im 22. Bezirk entstehen zwei gekuppelte Einzelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden dreigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In 10 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad bei den U2-Stationen in Ihrer Nähe – und von dort in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. Das besonders vielfältige gastronomische Angebot in der Gegend lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt.
Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau bzw. am Mühlwasser, das nur 200 m entfernt ist - aber das haben wir wohl bereits erwähnt. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
• Gesamte Behördenabwicklung
• Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
• Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
• Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
• Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
• Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
• Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
• Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann
• Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
• Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
• Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
• Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
• Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
• Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
• Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
• Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
• Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren

Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
• Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
• Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
• Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
• Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
• Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm (inkl. Keller und Stiege)
• Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
• Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
• Eingangsstiege mit Granitbelag
• Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug

Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

Anbieter kontaktieren österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2

Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

• Objekttyp: Einzelhaus gekuppelt
• Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller|Dachgeschoss
• Anzahl Zimmer: 5
• Nettogrundfläche: 145,6 m²
• Grundstückfläche: 218,0 m²
• Nutzfläche Keller: 56,4 m²
• Energiekennzahlen: HWB 44 | fGEE 0,71
• Status: Schlüsselfertig
• Kaufpreis schlüsselfertig: 979.900 EUR

Änderungen vorbehalten.