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Zufahrt
AnsichtTeich
Aussicht2
ZimmerDG
AnsichtNordOst
Aussicht
KücheEssenDG
Slide 8
WohnenDG

Mehrfamilienhaus in toller Aussichtslage !!

4782 St. Florian am Inn
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Poetsch Immobilien GmbHHerr Nicklas Kugler
Fläche m²273
Preis
499.000
  • Balkon, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Gepflegt
Unterkellert
Wohnfläche 272,73 m²
Gesamtfläche 272,73 m², Grundstücksfläche 1.600 m²
Balkon
Terrasse
Garage
5 Parkplätz, 1 Garage, 6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 121 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,44
C
4782 St. Florian am Inn
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Tolles Anwesen mit Weitblick in ruhiger Lage !!!

Das Gebäude wurde Ursprünglich 1977 errichtet und im Jahre 2002 erfolgte die Aufstockung vom Dachgeschoss.
Durch die leichte Hanglage ist der Keller ebenerdig zu begehen und beinhaltet eine Einliegerwohnung ca. 82,60 m² .
Aktuell wird das Erdgeschoss und Dachgeschoss in einem genutzt ca. 190,13 m²

In den Jahren 2017 - 2019 wurden diverse modernisierungsarbeiten durchgeführt - Dachgeschoss Fenster, Küche, Böden.
Erdgeschoss Estrich, Innenputz, Böden, Innentüren. Einliegerwohnung - Keller : Wasserleitungen, Estrich, Innenputz, Bad,

Die Teichanlage und der große Garten bieten genügend Platz zum Verweilen und entspannen.

Die Aussicht mit einem wunderbaren Weitblick und die ruhige Lage runden das ganze Angebot ab

Heizung ÖL Zentralheizung - Radiatoren
Wasser : Ortwasser u. eigener Brunnen
Klimaanlage
Garage, Carport

Schärding 6 km, Passau 22 km, Salzburg 94 km, München 160 km

Ihr Ansprechpartner : Hr. Kugler
Tel. Nr. +43 (0) 664 88 544 807Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 121.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Anbieter:in

GewerblichPoetsch Immobilien GmbHHerr Nicklas Kugler
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