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MARIAHILFER STRASSE! Helles straßen- und hofseitiges Büro im 3. Liftstock

WINEGG Makler GmbHFrau Sandra Trauner
Fläche m²212
Miete
3.800
Mariahilfer Straße, 1060 Wien

Laufende Kosten

Miete3.800 Gesamtbelastung Netto4.360,47 USt. Gesamtbelastung872,09 USt. Miete760 Betriebskosten560,47 USt. Betriebskosten112,09

Einmalige Kosten

Provision: 15.697,69 € inkl. 20% USt.
Kaution: 15.697,68 €

Merkmale

Baujahr 1900
Altbau, Parkett, Fliesen
Bürofläche 212 m²
9 Zimmer
1 Badezimmer, 4 Toiletten

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 51,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,91
D

Beschreibung

Das Bürogebäude befindet sich in bester Lage, direkt auf der Mariahilfer Straße, beim Stadtsaal, nächst U3 Neubaugasse und Amerlingstraße.

Das anzumietende Objekt befindet sich im 3. Liftstock, verfügt über ca. 212,30 qm Nutzfläche und ist sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet.

Über den Eingangs- bzw. Empfangsbereich sind insgesamt 9 separate Büroräume zu begehen. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Abstellraum, ein kleines Bad mit Dusche sowie getrennte Damen- und Herren-WC's. Die Raumhöhe beträgt ca. 3 Meter.

Eine Beteiligung an einer allfälligen Sanierung des Mietgegenstandes ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

KONDITIONEN:

Monatliche Gesamtmiete brutto: EUR 5.232,56  (inkl. BK und 20 % USt)

Fernwärme und Strom sind vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen.

Kaution: EUR 15.697,68

Provision: EUR 13.081,41 + 20 % USt (= EUR 15.697,69 brutto)

Vertragserrichtungskosten: EUR 240,- brutto

Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten.

Befristetes Mietverhältnis: Dauer nach Absprache

Kündigungsverzicht: 1 Jahr (+ 3 Monate Kündigungsfrist)

Mietbeginn: ab sofort möglich

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mariahilfer Straße, U3 Neubaugasse

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