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MARIAHILFER STRASSE! Helles Büro mit sehr gutem Grundriss im 3. Liftstock

WINEGG Makler GmbHHerr Patrick Winkler
Fläche m²110
Miete
2.205
Mariahilfer Straße, 1060 Wien

Laufende Kosten

Miete2.205,2 Gesamtbelastung Netto2.496,29 USt. Gesamtbelastung499,26 USt. Miete441,04 Betriebskosten291,09 USt. Betriebskosten58,22

Einmalige Kosten

Provision: 8.986,64 € inkl. 20% USt.
Kaution: 8.986,65 €

Merkmale

Baujahr 1900
Altbau, Parkett, Fliesen
Bürofläche 110,26 m²
4 Zimmer
2 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 51,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,91
D

Beschreibung

Das Bürogebäude befindet sich in bester Lage, direkt auf der Mariahilfer Straße, beim Stadtsaal, nächst U3 Neubaugasse und Amerlingstraße.

Das anzumietende Objekt befindet sich im 3. Liftstock, verfügt über ca. 100 qm Nutzfläche und ist nordwestseitig auf die Mariahilferstraße ausgerichtet.

Über den Eingangsbereich sind alle Räume zentral begehbar:

• 4 straßenseitige Büroräume

• Küchenbereich mit Einbauküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Spülbecken)

• Abstellraum

• Garderobe

• separate Toiletten für Damen und Herren

Die Raumhöhen betragen zwischen 2,70 und 3 m.

Das Objekt ist mit Parkettböden, 2-fach-verglasten Holzfenstern und Fernwärme ausgestattet.

Eine Beteiligung an einer allfälligen Sanierung des Mietgegenstandes ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

KONDITIONEN:

Monatliche Gesamtmiete brutto: EUR 2.995,55 (inkl. BK und 20 % USt)

Fernwärme und Strom sind vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen.

Kaution: EUR 8.986,65

Provision: EUR 7.488,87 + 20 % USt (= EUR  8.986,64 brutto)

Vertragserrichtungskosten: EUR 240,- brutto

Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten.

Befristetes Mietverhältnis: Dauer nach Absprache

Mietbeginn: ab sofort möglich

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mariahilfer Straße, U3 Neubaugasse, Stadtsaal

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