{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003004","obj_regio3":"003004001","obj_ityp":"14","obj_zipCode":"2700","obj_title":"Teilsaniertes Mehrfamilienhaus - 7000 m² Grundstück - KFZ Werkstatt","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r9p-1639224456-843d1cecb4aa4957a312599ff00c7f97","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892718","obj_purchasePrice":1480000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
DSC_0314
DSC_0290
DSC_0316
DSC_0310
DSC_0312
DSC_0311
DSC_0306
DSC_0305
DSC_0304
DSC_0303
DSC_0302
DSC_0295
DSC_0292
DSC_0291
DSC_0288
DSC_0287
DSC_0285
DSC_0301
DSC_0300
DSC_0298
DSC_0297
DSC_0296
DSC_0299
DSC_0313
DSC_0294
DSC_0308
DSC_0309
DSC_0307

Teilsaniertes Mehrfamilienhaus - 7000 m² Grundstück - KFZ Werkstatt

Immoexpress KGHerr Stefan Täubel
Zimmer11
Fläche m²300
Preis
1.480.000
211,43 / m²
2700 Wiener Neustadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.480.000 Kaufpreis pro m²211,43
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Baujahr 1986
Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 300 m²
Gesamtfläche 360 m², Grundstücksfläche 7.000 m², Sonstige Flächen 100 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
11 Zimmer
Kellerfläche 60 m², 4 Badezimmer, 4 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 135,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,9
D

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren teilweise saniert und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 7000 m².

Die Wohnfläche beträgt ca. 300 m², die sich in drei Wohneinheiten plus separater Wohnung im Kellergeschoß aufteilen.
Das Dachgeschoß wird gerade ausgebaut bzw. noch fertiggestellt.

Weiters befindet sich auf der Liegenschaft eine KFZ- Werkstatt mit Lagerräumen.

Fakten:
  • Wohnhaus mit ca. 360 m² Nutzfläche
  • KFZ- Werkstatt
  • Carport
  • ca. 2000 m² Bauland
  • ca. 5000 m² Grünland

Ausstattung: 9,2 kW Photovoltaikanlage, 6 cm Vollwärmeschutzfassade, neue Kunststofffenster bzw. werden sie teilweise noch erneuert, Warmwasseraufbereitung mit Pelletofen und Pufferspeicher, Dachgeschoß wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt, Fußbodenheizung und Radiatoren mit Strom, neuer Strom- Sicherungskasten

Sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn S4.

KAUFPREIS € 1.480.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.


Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichImmoexpress KGHerr Stefan Täubel
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Immoexpress KG
Herr Stefan Täubel
Verifiziert von ImmoScout24