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KITZIMMO-Diskrete Vermarktung von exklusiven Immobilien.
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Eines der letzten unverbaubaren Juwele in absoluter Toplage von Kitzbühel

KITZIMMO - Real Estate - OGHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Fläche m²1000
Preis
8.200.000
6370 Kitzbühel

Einmalige Kosten

Kaufpreis8.200.000
Provision: 3 %

Merkmale

Grundstück teil erschlossen
Gesamtfläche 1.000 m²
Grundstücksfläche 1.000 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Top-Wohnlagen mit diesem unverbaubaren Fernblick, sind sogar in Kitzbühel eine absolute Rarität.
Dazu kommt noch die wirklich fußläufige stadtnahe Lage mit Panoramablick und totaler Ruhe.

Das Grundstück ist am Lebenberg gelegen und über eine private Zufahrtstraße erreichbar, es befinden sich nur noch 3 weitere Villen in dieser Straße.

Das Grundstück ist hangabwärts geneigt und exakt 1000 m² groß und komplett als "Bauland" gewidmet.
Ähnlich große Grundstücke in unmittelbarer Nähe wurden mit Villen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 650 m² und mehr errichtet.

Durch die Hanglage ist der darunter liegende Nachbar so tief gelegen, dass eine garantierte unverbaubare Sicht absolut gegeben ist.
Die Hanglage ermöglicht auch eine mehrstöckige nach vorne mit Glasfronten offene Bebauung und nach hinten Kellerräume, wie Wellness/Fitnessbereich, Weinkeller, Kino etc.

Das am Grundstück befindliche nette Tirolerhaus ist jedoch nur bedingt erhaltungswürdig, sodass eher ein Villen-Neubau verwirklicht werden sollte.
Durch den Altbestand ist das Grundstück voll erschlossen, die Gaszuleitung liegt bereits in der Straße.

Alles in allem ein einzigartiges Angebot in einer der begehrtesten Lagen zu einem für diese Kriterien absolut angemessenem Kaufpreis.
Energiedaten in Arbeit.
Verfügbar nach Vereinbarung.

Anbieter:in

GewerblichKITZIMMO - Real Estate - OGHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
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