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Neubauprojekt in Arzl im Pitztal - Provisionsfrei für den Käufer

6471 Arzl im Pitztal
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
s REAL - ImstHerr Viktor Strele
Zimmer4
Fläche m²84
Preis
427.990
  • Garten, Terrasse 11 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis427.990

Merkmale

Erstbezug
Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Laminat, Parkett, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 84,26 m²
Gesamtfläche 84,26 m², Gartenfläche 29,39 m²
1 Terrasse 11,39 m² nordostseitig, nordwestseitig
nordostseitig, nordwestseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 5,85 m², Abstellraum, WG-tauglich
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Kamin, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 31,52 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,69
A+
6471 Arzl im Pitztal
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

In herrlicher Ruhelage in der Nähe des Dorfkerns von Arzl im Pitztal entsteht dieses schöne Neubauprojekt mit insgesamt 12 Einheiten.

Arzl im Pitztal ist eine kleine Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern, ist durch seine sehr gute Infrastruktur ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten. Neben Volksschule, Kindergarten und Lebensmittelgeschäft verfügt das Dorf über ein aktives Vereinsleben wie z.B.: Musikkapelle, Schützenverein, Sportverein, uvm.
Der Ort liegt am Anfang des Pitztales auf einer Seehöhe von ca. 880 m.
Die Umgebung von Arzl bietet eine Menge Freizeitmöglichkeiten. Viele attraktive Schigebiete, wie z. B. Hochzeiger, Pitztaler Gletscher, aber auch Sölden, Fiss Serfaus Ladis Kaunertal, Nauders, Ischgl, St.Anton sind einfach zu erreichen. Die Gegend bietet auch im Sommer unterschiedliche Aktivitäten: Freizeitpark Area47, Wandern, Schwimmen, Mountainbiken, Klettern, Sommerrodelbahn etc.
Der Bahnhof Imst-Pitztal ist mit dem Auto in 5 min. erreichbar. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls in wenigen Minuten, der Flughafen Innsbruck in 45 Minuten erreichbar.

Das Wohnprojekt „Steige II“ liegt zentrumsnah in einem gewachsenen Wohngebiet. Der Dorfkern ist fußläufig erreichbar.

Die Wohnanlage besticht durch ihr durchdachtes Konzept und die äußert großzügig gehaltenen Wohneinheiten. Sie besteht aus 12 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 2 Gebäude. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 57 m² und ca. 93 m². Die Wohnungen verfügen über Terrassen und Gärten im Erdgeschoß und über Balkone bzw. Terrassen in den oberen Geschoßen.

Der Fertigstellungstermin der Wohnanlage inkl. Außenbereich ist für 31.03.2022 geplant. Spätester Übergabetermin ist 31.07.2022. (spätestens 2 Monate später)

SMARTES WOHNEN in einem SMART BUILDING für mehr Komfort und Sicherheit.

Jede Wohnung ist mit der Loxone Smart Home Technologie ausgestattet von der Heizungssteuerung, automatischen Beschattung bis hin zur Sicherheit.

SMART BUILDING - Der Umwelt und Ihrer Sicherheit zuliebe

  • Niedrige Heiz- und Energiekosten dank intelligenter Haussteuerung, z.B. automatisch gesteuerte Luftwärmepumpenheizung mit Photovoltaikanlage
  • Regenwassernutzung
  • Sicherheit und Schutz vor Feuer & Wasser in den Allgemeinbereichen und in der Wohnung
  • Alarmfunktion bei Feuer und Wasseraustritt
  • Kostenlose App für eine bequeme Bedienung via Smartphone oder PC

SMART LIVING für Ihren Wohnkomfort

  • Individuelle Temperaturregelung über App
  • Option auf Smart Living Plus gegen Aufpreis

und für Ihre Lebensqualität

  • Gehobene Ausführung 
  • Sämtliche Wohnungen mit großzügigen Freiflächen
  • Großzügige, raumhohe Fensterfronten im Wohnbereich (Dreifach-verglaste Fichtenholzfenster der Holzklasse 0-1)
  • Wahlweise Laminat-, Parkett-, Teppich- od. Fliesenböden (mehrere Beläge zur Auswahl)
  • Fußbodenheizung über eine klimafreundliche Luftwärmepumpe und Photovoltaik

Sämtliche näheren Infos zu den genannten Vorteilen, im speziellen Smart Living, erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.

Zum Kaufpreis hinzu kommen je 2 AAP um je EUR 11.000, pro Stück welche gekauft werden müssen.
Festgehalten wird, dass das Projekt keine Wohnbauförderung erhält.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Strele Viktor
viktor.strele@sreal.at
T +43 5 0100 - 26359
M +43 664 88894609

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.500m
Polizei <2.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

Gewerblichs REAL - ImstHerr Viktor Strele

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