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Außenansicht West
Küche EG
Garten_Eingang UG
Schlafzimmer UG
Badezimmer UG
Küche UG
Wohnzimmer UG
Terrasse UG
Eingang UG
Flur EG
Wohnzimmer EG
Badezimmer EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer OG
Küche OG
WC OG
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 2 OG
Treppenaufgang
Balkon OG
Treppenhaus
Waschraum
Außenansicht Ost
Außenansicht West

MFH MIT 3 WOHNEINHEITEN / INNSBRUCK

Raiffeisen Immobilien Tirol GmbHFrau Sigrid Kober
Zimmer6
Preis
1.550.000
6020 Innsbruck

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.550.000
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision55.800 Provision Netto46.500 USt. Provision9.300

Laufende Kosten

Monatliche Kosten150 Betriebskosten136,36 USt. Betriebskosten13,64

Merkmale

Baujahr 2019
Gartenfläche 100 m²
2 Terrassen 30 m²
1 Balkon 6,2 m², Garten
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Dachboden

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 35,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,03
C

Beschreibung

EINZIGARTIGES MEHRFAMILIENHAUS / INNSBRUCK

Eckdaten:

· Grundfläche: ca. 290 m²

· Carport: vorhanden

· Lage: Innsbruck-Stadt / Olympischen Dorf

· Zustand: sehr gut

· Kaufpreis: € 1.550.000,-

· Betriebskosten: ca. € 150,- monatlich

· Vermittlungshonorar: 3% zuzüglich 20 % USt.

Lage:

Im Stadtteil Olympisches Dorf wird ein neuwertiges Mehrfamilienhaus mit drei

separater Wohnung zum Verkauf angeboten. Hervorzuheben ist die zentrale Lage der Wohnung, denn man erreicht fußläufig in nur wenigen Minuten sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel als auch Freizeiteinrichtungen wie beispielsweise das Schwimmbad und den Baggersee. Die nahegelegene Innpromenade ladet des Weiterem zum Laufen oder Fahrradfahren ein.

Gebäudebeschreibung:

Das bezaubernde Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2017 kernsaniert und befindet sich aufgrund dessen in einem neuwertigen, sehr guten Zustand (ursprüngliches Baujahr unbekannt). Der Außenbereich ist mit gepflasterten Steinen ausgelegt und ermöglicht das Parken von 3 Fahrzeugen. Im nördlichen Bereich wurde kürzlich ein Carport errichtet, welcher zudem das Laden von Elektrofahrzeugen ermöglicht. Das Gebäude verfügt über drei Geschosse. Jedes Geschoss verfügt über eine separate Wohnung.

Wohnung UG:

Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43,63 m². Diese sind wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer samt offener Einbauküche, Schlafzimmer und Badezimmer. Zudem verfügt die Wohnung über eine großzügige Terrasse im Außenbereich, von diesem man auch in die Wohnung gelangt. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss der Technikbereich unterhalb der Treppe und die Waschküche.

Wohnung EG:

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 48,87 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, separate Küche und Wohnzimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt zudem im hinteren Außenbereich des Wohnhauses über eine großzügige Terrasse und einen Garten.

Wohnung OG:

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 47,42 m² und wird wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und separates WC. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon samt Abstellfläche für beispielsweise Balkonmöbel. Vom Balkon gelangt man auch auf dem Dachboden, wo weitere Gegenstände gelagert werden können.

Alle Wohnungen verfügen über eine sehr hochwertige Ausstattung. Bei der Begehung der Liegenschaft spürt man förmlich die Liebe zum Detail.

Beheizt werden alle Einheiten mit einer zentralen Gasheizung. Im Untergeschoss und im Erdgeschoss wird die Wärme mittels Fußbodenheizung übertragen und im Obergeschoss mittels Radiatoren. Die Fenster sind auch am neuesten Standard und verfügen über eine Dreifachverglasung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! 

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