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Plan 4.OG_21_04439_2021 12 10
Plan 5.OG_21_04439_2021 12 10

Wohnen mit Stil in der Innenstadt - inkl. 2 Garagenplätze

OTTO Immobilien WohnenFirma Herr Thomas Pinegger & Frau Evelyn Steiner
Zimmer5
Fläche m²245
Preis
6.999.000
1010 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis6.999.000 Kaufpreis / m²28.800
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche 245 m²
Gesamtfläche 245 m²
1 Loggia
5 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 Toiletten
Garage
Fahrradabstellraum, 2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert, Kamin
Personenaufzug
• Deckenkühlung
• offener Kamin
• Radiatoren - stilvoll verbaut
• Parkettböden
• Teakholzbelag auf der Loggia
- Raumhöhen ca. 2.60 m bis 3.76 m

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 34,01 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,02
C

Beschreibung

ELEGANT und GROSSZÜGIG

Mitten im historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt befindet sich diese exklusive Maisonettwohnung. Die gesamte Etage (4. Obergeschoß mit Liftzugang) mit ca. 250 m² Wohnfläche ermöglicht großzügiges Wohnen mit klassischem Altbauflair. Eine Loggia mit ca. 20 m² erweitert die separate Küche mit Essplatz ins Freie.

Im repräsentativen Wohnsalon mit großem Esstisch und einem offenem Kamin verbringt man gerne gemütliche und gesellige Stunden mit der Familie oder Freunden.

Neben einem Schlafzimmer mit Schrankbereich und Badezimmer en Suite gibt es zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Bad teilen, sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad/WC, einen Wirtschaftsraum und eine Gäste-Toilette.

Die Möblierung wurde von einem italienischen Innenarchitekten designt.

Im Kaufpreis inkludiert sind zwei große Stellplätze in der hauseigenen Garage und zwei Kellerabteile.
Tagsüber das pulsierende Flair der Innenstadt, am Abend ein ruhiges Wohnumfeld - umgeben von gepflegten Straßen und kleinen Parks.

Der Stephansdom, Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt mit ihren exklusiven Boutiquen und Geschäften sind wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist hervorragend, Haltestellen in unmittelbarer Nähe.

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