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Außenansicht
Ausblick
Pläne_EG

Gartentraum in Maxglan - Neubau

Ferstl Immobilien GmbHHerr Rene Danglstätter
Zimmer3
Fläche m²72
Preis
679.000
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis679.000
Provision: Sollte es zu einen rechtskräftigem Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Merkmale

Erstbezug
Wohnfläche 71,61 m²
Gesamtfläche 71,61 m², Gartenfläche 37 m²
Garten
3 Zimmer

Ausstattung

In grüner Ruhelage entsteht soeben dieses Wohnhaus mit gerade einmal vier Wohneinheiten.

In der hochwertig ausgestatteten Gartenwohnung erwartet Sie ein offener heller Wohn-Essbereich, mit Zugang zum eigenen Garten und 8m2 Terrasse.

Das Bad mit großformatigen Fliesen, bodenebener Dusche, elegantem Waschtisch und Fenster ist eine wahre Wellnessoase.

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und großen Kleiderschrank und hat einen französischen Balkon.
Im Souterrain erwartet Sie ein ca. 30m2 großer Raum zur vielseitigen Nutzung. Der Lichthof sorgt für ausreichend Tageslicht.

Ein Stellplatz gehört zu der Wohnung und ist im Preis bereits inkludiert.

Weiters ist ein ca. 5m2 großer Keller der Wohnung zugewiesen.

Das Objekt befindet sich noch in Bau und somit besteht noch die Möglichkeit Wünsche bei der Ausstattung der Wohnung einzubringen.
Angebot vorbehaltlich kleiner Änderungen.

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,62
A+

Beschreibung

Der beliebte Stadtteil Maxglan bietet alles was man sich von einer attraktiven Wohnlage wünscht. Eine urbane Einkaufsmeile, Einkaufszentren, tolle Restaurants, Schulen und großzügige Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Per Rad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in wenigen Minuten die Salzburger Altstadt. Perfekte Bus-, Flughafen- und Autobahnanbindung.

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GewerblichFerstl Immobilien GmbHHerr Rene Danglstätter
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