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Wohnraum
Außenansicht
Ausblick
Grundrissplan

Dachterrassentraum in Maxglan - Neubau

Ferstl Immobilien GmbHHerr Rene Danglstätter
Zimmer3
Fläche m²80
Preis
984.000
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis984.000
Provision: Sollte es zu einen rechtskräftigem Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Merkmale

Erstbezug
Wohnfläche 80,08 m²
Gesamtfläche 80,08 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer

Ausstattung

In grüner Ruhelage entsteht soeben dieses Wohnhaus mit gerade einmal vier Wohneinheiten. Die Dachgeschoßwohnung befindet sich im ersten und zugleich letzten Stockwerk.

In der hochwertig ausgestatteten Wohnung erwartet Sie ein offener heller Wohn-Essbereich, mit Raum für eine großzügige Küche mit Kochinsel. Der knapp 6m2 großen Balkon ist nach Westen ausgerichtet und mit großformatigen Feinsteinzeugplatten ausgeführt.

Das Bad mit großformatigen Fliesen, bodenebener Dusche, elegantem Waschtisch und Fenster ist eine wahre Wellnessoase.

Nachtruhe finden Sie in den beiden Schlafzimmern mit französischem Balkon.

Auf der Wohnebene finden Sie auch noch jede Menge Stauraum in der Garderobennische sowie im 5m2 großen Abstellraum.

Die Dachterrasse mit knapp 54 m2 ist für sonnenhungrige ein absoluter Traum. Der Fernblick auf den Untersberg und die umliegende Umgebung wird Sie begeistern.

Ein Carportplatz gehört zu der Wohnung und ist im Preis bereits inkludiert.

Weiters ist ein ca. 5m2 großer Keller der Wohnung zugewiesen.

Das Objekt befindet sich noch in Bau und somit besteht noch die Möglichkeit Wünsche bei der Ausstattung der Wohnung einzubringen.
Angebot vorbehaltlich kleiner Änderungen.

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,62
A+

Beschreibung

Der beliebte Stadtteil Maxglan bietet alles was man sich von einer attraktiven Wohnlage wünscht. Eine urbane Einkaufsmeile, Einkaufszentren, tolle Restaurants, Schulen und großzügige Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Per Rad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in wenigen Minuten die Salzburger Altstadt. Perfekte Bus-, Flughafen- und Autobahnanbindung.

Anbieter:in

GewerblichFerstl Immobilien GmbHHerr Rene Danglstätter
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