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Büros und Garagenplätze in sehr guter Wohn- und Geschäftslage

ISIDEX GmbHHerr Felix Kunej
Fläche m²518
Preis
2.650.000
1040 Wien,Wieden

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.650.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Dielen
Fliesen
Fahrradabstellraum
6 Parkplätze, 6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

zum Verkauf stehen drei Büroeinheiten in sehr guter Wohn- und Geschäftslage.

Gegenständliches Wohn- und Bürogebäude wurde anspruchsvoll geplant und ausgeführt und befindet sich in einem neuwertigen, optisch mängelfreien Zustand.

Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt laut Bestandsplan über eine Nutzfläche von ca. 518,36 m². Laut NWG beträgt die Nutzfläche ca. 520,42 m².

Die Einheit besteht aus einem großen Vorraum mit Empfangs- und Sitzbereich, mehreren mit Einbaumöbel abgetrennte Büroräume, 2 Sanitärgruppen mit jeweils Damen- und Herren WC, einer Dusche, 2 Teeküchen sowie Abstell- und Technikräume.

Verkauft werden außerdem 6 Garagenplätze, welche Im 1. Untergeschoss zu finden und nebeneinander angereiht sind.

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Die Liegenschaft befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk in Nähe dem Schwarzenbergplatz und dem Belvedere.
Öffentliche und infrastrukturelle Einrichtungen wie Behörden, Banken, Kindergärten, Schulen, Parks, Museen und Sehenswürdigkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden,
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der nahegelegenen Wiedner Hauptstraße sowie in der Favoritenstraße.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Karlsplatz mit den drei U-Bahnlinien U1, U2 und U4 ist in ca. 7 Gehminuten, die U1 Station Taubstummengasse in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Auf der Prinz Eugen-Straße verkehrt die Straßenbahnlinie D und auf der Wiedner Hauptstraße die Linien 1, 62 und die Badner Bahn.

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