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Geschäftslokal in absoluter Bestlage!

Coricon ImmobilienFrau Renate Hartlieb
Fläche m²68
Miete
34.000
1010 Wien,Innere Stadt

Laufende Kosten

Miete34.000 Gesamtbelastung Netto34.983,56 USt. Gesamtbelastung6.996,71 USt. Miete6.800 Betriebskosten983,56 USt. Betriebskosten196,71

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Vollständig renoviert
Grundstück voll erschlossen
Verkaufsfläche 68 m²
1 Toilette

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 81 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in absoluter Bestlage (!) direkt am Graben. Es handelt sich um ein Ecklokal mit großen Schaufensterflächen!

Weiters steht ein Lager mit ca. 59m² Fläche zur Verfügung, ein Büro mit ca.136m² Fläche kann dazu gemietet werden.

Die Mietdauer beträgt vorerst 10 Jahre, eine Option auf Verlängerung von 5 + 5 Jahren wird eingeräumt. Für Gastronomie geeignet.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Graben

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