{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001002","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1020","obj_title":"TRADITION TRIFFT LIFESTYLE IM HERZEN DER STADT","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83jA-cf5c1a14431d4173af93fb3e2aa24b4c","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893548","obj_purchasePrice":1019400,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
Hofansicht
Hofansicht
Straßenansicht
Urban Gardening
Dachgeschoss Ansicht
helle Wohnküche
Wohnküche App 5
Wohnküche Top11
Wohnzimmer Top 12
Penthouse mit Pool
Lageplan
Energieskala
Grundriss Top 06-07

TRADITION TRIFFT LIFESTYLE IM HERZEN DER STADT

Tom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
Zimmer3
Fläche m²104
Preis
1.019.400
9.759,69 / m²
1020 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.019.400 Kaufpreis pro m²9.759,69
Provision: 3 % zzgl. 20 % Ust.

Merkmale

Verfügbar ab Frühjahr 2024
Saniert
Parkett
Wohnfläche 104,45 m²
Gartenfläche 6,17 m²
1 Balkon
südseitig, 1 Loggia, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 2,38 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Luxusausstattung
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug
•Attraktive Balkone oder Terrassen
•Hauseigene Garage
•Hochwertige, bodentiefe Fenster
•Offene lichtdurchflutete Wohnräume
•Qualitätsparkettböden
•Fußbodenheizung
•Marken-Sanitäreinrichtungen im Bad

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 40,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,75
A

Beschreibung

Sie lieben das Besondere – dann sind Sie richtig! Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in revitalisiertem Stilaltbau. Stadtlage, Nähe Donaukanal, Augarten und Karmelitermarkt. Die Wohnküche und der Balkon sind südseitig ausgerichtet und wenden sich in den ruhigen Innenhof.

Zwischen Donaukanal und Augarten entsteht der perfekte Ort für Großstädter, die in einer wachsenden Metropole das Besondere suchen. In bester City-Lage in der Leopoldstadt liegt das anspruchsvolle Wohnprojekt „Der Goldene Fasan“. Die intelligent konzipierten Wohnungen verteilen sich über 6 Geschoße und bieten vielfältige Möglichkeiten sich zu entfalten. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 2 bis 6 Zimmer und Wohnflächen von 44 m² bis 182 m². Sonnige Balkone oder Terrassen garantieren die ideale Balance zwischen Großstadt und Rückzug und laden dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Alle Einheiten haben ein Kellerabteil inkludiert.

Ausgesuchte Materialien und deren professionelle Verarbeitung versprechen erstklassige Lebensqualität auf allen Ebenen. Große, bodentiefe Fenster erzeugen eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen Wohn- und Freibereich miteinander verschmelzen. Alle Einheiten punkten zudem mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen und qualitätsvollem Feinsteinzeug in den Sanitärräumen. Auf dem im Innenhof liegenden Dachgarten steht eine Fläche für Urban Gardening zur Verfügung. Die Beheizung des gesamten Projektes erfolgt über eine innovative Luftwärmepumpe.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
•Erstklassige Citylage
•Nähe Donaukanal, Augarten und Karmelitermarkt
•Ausgezeichnete Nahversorgung
•Qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten
•Beste öffentliche Anbindung:
•U2 Taborstraße und U2/U4 Schottenring, Straßenbahnlinie 2
•Verkehrsgünstige Lage: Knotenpunkt Praterstern und Obere Donaustraße

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichTom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
Video Live-Besichtigung
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Tom Krauss Immo GmbH
Frau Edith Krauss
Verifiziert von ImmoScout24