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Penthouse mit Pool
helle Wohnküche
Dachgeschoss Ansicht
Hofansicht
Urban Gardening
Straßenansicht
Wohnküche App 5
Wohnküche Top11
Wohnzimmer Top 12
Grundriss Top 13 DG
Grundriss Top 13 Pooldeck
Energieskala
Lageplan

TRADITION TRIFFT LIFESTYLE- LUXUSPENTHOUSE MIT SWIMMINGPOOL

Tom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
Zimmer6
Fläche m²182
Preis
2.666.700
14.647,37 / m²
1020 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.666.700 Kaufpreis pro m²14.647,37
Provision: 3 % zzgl. 20 % Ust.

Merkmale

Verfügbar ab Frühjahr 2024
Baujahr 2022
Erstbezug, Parkett
Wohnfläche 182,06 m²
Gartenfläche 8,88 m²
3 Terrassen
nordseitig, ostseitig, südseitig, westseitig, südwestseitig, 1 Loggia, Garten, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 4,83 m², 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung
Barrierefrei, Seniorengerecht
•Attraktive Balkone oder Terrassen
•Hauseigene Garage
•Hochwertige, bodentiefe Fenster
•Offene lichtdurchflutete Wohnräume
•Qualitätsparkettböden
•Fußbodenheizung
•Marken-Sanitäreinrichtungen im Bad
•Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 40,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,75
A

Beschreibung

Penthouse mit Wintergartenflair, für Menschen, die das Besondere lieben. Dieses Luxuspenthouse der Superklasse wird auf einem revitalisierten Stilaltbau Nähe Karmelitermarkt errichtet. Es gliedert sich in einen zentralen Wohnsalon mit Wintergarten, 5 Schlafzimmer, 3 Luxusbäder, 1 großzügigen Terrasse und 2 weiteren kleineren Terrassen auf Wohnebene und einer Dachterrasse mit mit Privat-Swimmingpool.

Zwischen Donaukanal und Augarten entsteht der perfekte Ort für Großstädter, die in einer wachsenden Metropole das Besondere suchen. In bester City-Lage in der Leopoldstadt liegt das anspruchsvolle Wohnprojekt „Der Goldene Fasan“. Die intelligent konzipierten Wohnungen verteilen sich über 6 Geschoße und bieten vielfältige Möglichkeiten sich zu entfalten. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 2 bis 6 Zimmer und Wohnflächen von 44 bis 182 m². Sonnige Balkone oder Terrassen garantieren die ideale Balance zwischen Großstadt und Rückzug und laden dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Alle Einheiten haben ein Kellerabteil inkludiert.

Ausgesuchte Materialien und deren professionelle Verarbeitung versprechen erstklassige Lebensqualität auf allen Ebenen. Große, bodentiefe Fenster erzeugen eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen Wohn- und Freibereich miteinander verschmelzen. Alle Einheiten punkten zudem mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen und qualitätsvollem Feinsteinzeug in den Sanitärräumen. Auf dem im Innenhof liegenden Dachgarten steht eine Fläche für Urban Gardening zur Verfügung. Die Beheizung des gesamten Projektes erfolgt über eine innovative Luftwärmepumpe.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
•Erstklassige Citylage
•Nähe Donaukanal, Augarten und Karmelitermarkt
•Ausgezeichnete Nahversorgung
•Qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten
•Beste öffentliche Anbindung:
•U2 Taborstraße und U2/U4 Schottenring, Straßenbahnlinie 2
•Verkehrsgünstige Lage: Knotenpunkt Praterstern und Obere Donaustraße

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GewerblichTom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
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